деревня „Новинки“ Кривцовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Разместившаяся на северо-западе Подмосковья, деревня удалена на 41 км от столицы.

В округе деревни находятся отличающиеся по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Меленки, Судниково, Коньково, Мелечкино, Снопово, Жуково, Малые Снопы. Недалеко от деревни стоит дер. Коньково. По плотности населения из них всех превосходит дер. Меленки.

Районный административный центр - город Солнечногорск, находится в 7,6 км северо-восточнее деревни Новинки.

Цены на земли и строения деревни Новинки и ближайшего окружения на 55 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с ограниченными финансовыми возможностями.

В непосредственной близости от деревни находятся земли СТ «Арго», «Малые снопы», «Маяк», «Меленки», «9-е Поле», «Еж», «Заря», «Надежда», «Полянка», «Форель», «Художник-1», «Шафран». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Маяк» ( вблизи дер. Меленки ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Меленки» ( что тоже вблизи дер. Меленки ).

По сводкам из кадастрового портала (2013-2017):

Основная структура земель - земли населенных пунктов с правом применения для личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая стоимость земли доходит до 1 954 000,0 рублей за 10 соток. По статистике Росреестра, пик договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом совершались купли-продажи свободных участков и домовладений, при наибольшей объявленной стоимости продажи, соответственно 600 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 4 037 500,0 руб./объект ( дом 70 кв.м, участок 10 сот. ). По площади участков, самыми популярными были участки до 8 - 10 соток. Срок владения земельных объектов до перехода прав как правило составлял больше трёх лет. В части сделок купли-продажи домов, здешняя земля в целом превосходит средне-статистический по Солнечногорскому району уровень.

Неподалёку от дер. Новинки протекают реки Истра, Лопца, канал Екатерининский. Поближе всех (примерно в 100 м) находится река Истра, которая будет и наиболее значимой из перечисленных. Следует уточнить, что канал Екатерининский (которая протягивается более, чем на 42 километров) имеет исток в 500 м от деревни, и, в конце своего хода, втекает в р. Сестра. Не далее, чем в 600 м от деревни река Лопца втекает в р. Екатерининский.
Кроме этого, приличных размеров озеро (площадью почти 28000 кв.м) размещается всего в 700 м северо-восточнее деревни.

Пятницкая дорога обеспечивает связь дер. Новинки со столицей. Немного поодаль от деревни проходят шоссе: Ленинградское и A-107.

Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая станция (Берёзки-Дачные) расположена в 6 километрах от деревни.

3632:180642670208787500
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Алёхново
1 400 000 р.

участок: дер. Алёхново (54 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 54 км от МКАД, деревня Алехново. Участок 8 соток. Участок 8 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; возможно подведение газа на расстоянии ...

участок - дер. Есипово
1 200 000 р.

участок: дер. Есипово (35 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 35 км от МКАД, вблизи д. Есипово, СНТ Крот, в районе г. Зеленоград. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: хорошая ...

участок - дер. Редино
1 600 000 р.

участок: дер. Редино (40 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 40 км от МКАД, вблизи д. Редино, СНТ Маяк. Участок 8 соток, обжитое товарищество. Участок 6 соток / фактически 8 соток / СНТ / расположен в деревне. Коммуникации - электричество заведено на участок; газ заведен на участок. Подъездная ...

коттедж - дер. Лопотово
10 000 000 р.

коттедж: дер. Лопотово (45 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 45 км от МКАД, деревня Лопотово, КП Лопотово Парк, вблизи д. Новая. Дом 170 кв. м, участок 8.1 сотка, иЖС. Дом 170 кв. м, 2 этажа, материал брус, 150х150, из сибирской сосны зимней рубки, окна пвх, мягкая кровля; электропроводка ...

дача - дер. Дудкино
8 200 000 р.

дача: дер. Дудкино (39 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Пятницкое шоссе 39 км от МКАД, деревня Дудкино, СНТ Чайка. Дача - дом 170 кв. м, участок 6.13 сотки. Дом 170 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, профилированный брус, утепленный, обложен кирпичом, перекрытия балки, окна пвх, кровля профлист из ...

дача - дер. Повадино
9 400 000 р.

дача: дер. Повадино (37 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Повадино, ДНП Повадино-5. Дом 113 кв. м, участок 6.66 соток. Дом 113 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, Фундамент лeнтoчный, окна пвх; внутренняя отделка - имитaция бpуcа каpельcкий пpoфиль 20/140/6000cо шпунтом ...