деревня „Новинки“ городское поселение Поварово Солнечногорского района Московской области

Данная деревня расположена в северо-западной части региона на расстоянии тридцати двух километров от мкад.

Ближайшие к деревне поселения по плотности застройки крупнее. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Берёзки, деревни: Ростовцево, Михайловка, Задорино, Дудкино, Белавино, дачный посёлок Поварово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Дудкино. Наиболее заметным из упомянутых считается дач.пос. Поварово (проживает 7602 жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, расположен в 13,9 км к северу от деревни Новинки.

Для деревни Новинки цены на недвижимое имущество на 22 процента ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Рядом с деревней находятся садовые товарищества «Березки», «Березки», «Березки-2», «Автобусник», «Отдых-1», «Виктория», «Отдых-2», «Березки-3», «Автомобилист», «Каравай», «Комплект-3», «Салют», «Чайка», «Реммелиомаш», «Сокольники», «Метролог». Округа деревни Новинки слывёт определённо дачным уголком. По близости обосновались , по имеющимся данным, 30 дачных товариществ. Из них по цене земли лидирует СТ «Художник» ( около дер. Дудкино ). Также самыми недорогими располагает СТ «Отдых-1» ( что тоже около дер. Дудкино ).

По данным Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующая категория земельных угодий - территории с/х предназначения с разрешением ведения частных садов и огородов. Самая большая установленная кадастровая стоимость земли составляет 2 219 000,0 руб./10 соток. По отчётам Росрегистрации, пик продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём чаще совершались реализации неосвоенных соток, при наибольшей задекларированной цене купли-продажи - 1 054 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, наиболее востребованными можно считать участки в пределах шести соток. Время владения недвижимых объектов до продажи в основном был больше трёх лет. По количеству продаж свободных участков, местная земля ниже среднего по району показателя.

Недалеко от дер. Новинки (не далее 1.3 км) пролегает река Радомля, протяжённось которой насчитывает примерно 14 километров, и которая даёт приток р. Клязьма.
Стоит добавить, что крупное озеро (размером приблизительно 24000 кв.м) размещается в 1.3 км северо-западее деревни, в сторону СНТСН "Шафран".

К дер. Новинки можно подъехать по Пятницкой трассе, располагающейся в четырёх километрах. Ещё самые близкие к деревне трассы: A-107 и Ленинградская.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Ближайшая станция (Поварово) расположена в 3 километрах от деревни.

3635:179786040209377770

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Поварово-3:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Ермолино
3 990 000 р.

участок: дер. Ермолино (50 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Пятницкое шоссе 50 км от МКАД, деревня Ермолино, вблизи г. Солнечногорска. Участок 18 соток. Участок 18 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / расположен у воды. Коммуникации - электричество 15 кВт, заведено ...

дача - дер. Духанино
9 950 000 р.

дача: дер. Духанино (35 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, в районе д. Духанино, КП Гольфстрим, вблизи г. г. о. Истра. Дом 56 кв. м, участок 9.35 соток. Дом 56 кв. м, 2 этажа, каркасный, дом фирмы "Зодчий" модель "Комфорт-К". Фундамент свайный., перекрытия деревянные, ...

участок - дер. Соколово
1 600 000 р.

участок: дер. Соколово (40 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое, Волоколамское или Ленинградское шоссе 40 км от МКАД, деревня Соколово, вблизи д. Марьино. Участок 16 соток. Участок 16 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; возможно подведение газа. ...

участок - дер. Дурыкино
6 100 000 р.

участок: дер. Дурыкино (26 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 26 км от МКАД, деревня Дурыкино. Участок 35 соток, первая линия от дороги. Участок 35 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество подключено; скважина. Подъездная ...

дача - пос. Майдарово
2 800 000 р.

дача: пос. Майдарово (30 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Дмитровское шоссе 30 км от МКАД, поселок Майдарово, СПК Майдарово, в районе г. Солнечногорск, вблизи г. Зеленоград. Дача - садовый домик 25 кв. м, участок 6.5 соток. Дом 25 кв. м, 1 этаж, каркасный. Коммуникации - все подведены; септик. ...

дача - дер. Холмы
14 200 000 р.

дача: дер. Холмы (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое, Волоколамское, Ленинградское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Холмы, СНТ Родник. Дом 235.9 кв. м, участок 6.22 сотки. Дом 235.9 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, Возведен из бруса, пароизоляция, утеплитель, обложен ...

дача - дер. Алексеевское
4 200 000 р.

дача: дер. Алексеевское (35 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое, Волоколамское или Ленинградское шоссе 35 км от МКАД, деревня Алексеевское, СНТ Виктория, вблизи п. Андреевка. Дача - дом 120 кв. м, участок 12 соток. Дом 120 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, перекрытия ж/б, окна дерево; наружная ...