деревня „Новогрязново“ городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

Разместившаяся в северо-западной части Московской области, деревня отдалена на шесть километров от мкад.

Деревню окружают различные по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Долгопрудный, село Виноградово, посёлок Покровская Гора, деревни: Новоалександрово, Капустино, Грибки, Горки. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Грибки. Самым густонаселённым является г. Долгопрудный (насчитывает 97505 проживающих).

Районный административный центр - город Мытищи, стоит в 14,4 км восточнее деревни Новогрязново.

Поблизости располагаются дачные кооперативы «Смородинка», «Грибки».

В 15-километровой зоне от деревни Новогрязново построено превосходящее количество (около 50 % для Дмитровского направления) коттеджных посёлков VIP-класса. В настоящий момент Дмитровское шоссе на таком радиусе от московского кольца содержит 22 - коттеджных поселений. Достойное соседство определено коттеджными поселениями с городскими удобствами, среди которых: «Архангельское-Тюриково», «Долгопрудный», «Северная Слобода», «Северная Слобода», «Старвиль», «Терехово», «Forest Vill», «Паллада», «Смородинка», «Тихая Гавань», «Янтарный». Например, „Старвиль“ - КП разместился рядом с лесом и водоемом. В продаже два проекта котт. построек, все из оцилиндрованного карельского бревна.

Из отчётности портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип земельных участков - территории поселений для личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков достигает 407 000,0 рублей за сотку. По данным Росреестра, пик сделок местной недвижимости установлен в 2016 г. В основном имели место покупки земельных участков c неучтёнными домами, при наибольшей заявленной стоимости купли-продажи - 40 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными были участки в пределах 6 соток. Время владения недвижимости до продажи обычно насчитывал свыше трёх лет. По объёму реализаций участков c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением является лидером по району .

Новогрязново фактически располагается на Дмитровской дороге. Также до деревни можно добраться по магистралям: Алтуфьевская, МКАД, Осташковская, Ярославская, A-107.

Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Водники расположен в 2 км от деревни.

3661:174605446210399551

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Водники:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Витенево
9 950 000 р.

участок: дер. Витенево (20 км по Осташковскому ш.)

Осташковское или Ярославское шоссе 20 км от МКАД, деревня Витенево, КП Остров Витенево, вблизи г. Мытищи. Участок 19 соток. Участок 19 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество по ...

коттедж - дер. Никульское
3 450 000 р.

коттедж: дер. Никульское (20 км по Осташковскому ш.)

Осташковское, Алтуфьевское или Ярославское шоссе 20 км от МКАД, деревня Никульское. Дача - дом 80 кв. м, участок 6 соток, хорошее тихое место в пешей домтупности от большой воды. Дом 80 кв. м, 2 этажа, сруб; отопление - печь. Коммуникации - электричество ...

участок - г. Химки
3 400 000 р.

участок: г. Химки (10 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 10 км от МКАД, Химки, СНТ Пойма. Дачный участок 17 соток, лесной участок, очень красивый, недорого, в обжитом СНТ. Дачный участок 17 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), расположен в черте города Химки / на участке лес. Коммуникации ...

коттедж - г. Лобня
23 700 000 р.

коттедж: г. Лобня (18 км по Дмитровскому ш.)

Дмитровское или Ленинградское шоссе 18 км от МКАД, Лобня. Коттедж 431 кв. м, участок 12.2 сотки. Дом 431 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал брус и кирпичи, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка; внутренняя ...