село „Новогуслево“ Гуслевское сельское поселение Талдомского района Московской области
Названное село разместилось на севере Мособласти на расстоянии в семьдесят один километр от мкад.
Село окружают отличающиеся по размеру поселения. Рядом с селом находятся: посёлок Вербилки, деревни: Акишево, Батулино, Стариково, Приветино, Волково, Дубки. Ближайшим к селу поселением является дер. Стариково. По числу проживающих среди названных выделяется пос. Вербилки (проживает 6800 жителей).
Районным центром является город Талдом, который находится в 20,9 километрах северо-западнее села Новогуслево.
Стоимости домов и земельных участков в селе Новогуслево - на 50 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Рядом с селом находятся дачные кооперативы «Лель», «Якоть», «Агрос», «Волково», «Шоссе», «Дубки-1», «Дубки-2», «Дубки-3», «Дубки-4», «Орион», «АО Фактор», «Купавна», «Лесное», «Труд», «Труд», «ГСП Талдом». Окружающие земли села Новогуслево являются классическим дачным районом. По близости размещено ориентировочно 16 дачных посёлков. Из них по ценности земель всех обгоняет СТ «Лесное» ( рядом с дер. Приветино ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «ГСП Талдом» ( что рядом с дер. Стариково ).
Доминирующая категория земель - территории поселений с правом применения для частной жилой застройки и объектов жилищной застройки. Предельная установленная кадастровая оценка доходит до 598 200,0 рублей за 6 соток. По отчётам кадастрового портала, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. По площади земельных объектов, особенно продаваемыми были размеры в пределах 15 - 30 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял более трёх лет. По числу продаж неосвоенных участков, местная земля не достигает среднего по району значения.
Недалеко от сел. Новогуслево (не далее 1.7 км) протекает река Дубна, протяжённось которой насчитывает примерно 190 километров.
Можно добавить, что небольшой водоём (размер в ширину составляет около 90 метров) размещается примерно в 200 м западнее села.
Магистраль Р-112 предоставляет связь с. Новогуслево со столицей. Ещё ближайшая к селу трасса - Дмитровская.
К селу Новогуслево подходит Савёловская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Вербилки расположен в 4 км от села.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Вербилки:
