село „Новопетровское“ Новопетровское сельское поселение Истринского района Московской области
Это довольно большое (численность населения - 5031 человек) село находится в западной части региона на удалении в пятьдесят девять километров от Москвы.
Село больше по размеру, чем соседние поселения. Ближайшие к селу населённые пункты: посёлок Восход, деревни: Головино, Рыбушки, Кореньки, Устиново, Надеждино, посёлок Восход. Ближе всего к селу находится дер. Устиново. Среди названных самое большое - пос. Восход (проживает 1962 жителей).
Районный административный центр - город Истра, расположен в 25,9 км к востоку от села Новопетровское.
Цены на земли и строения села Новопетровское и ближайшего окружения в 4,4 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.
Неподалёку от села размещаются дачные кооперативы «Истрамебель», «Ягодка», «Финансист», «Зеленый луг», «Литератор», «Моспроектовец», «Солнечный». Среди них по стоимости земель лидирует СТ «Зеленый луг» ( недалеко от с. Новопетровское ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Истрамебель» ( что недалеко от дер. Кореньки ).
Доминирующая категория земельных участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения индивидуального жилого строительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли составляет 227 000,0 руб./сотку. По сведениям из Росрегистрации, основная часть продаж местной недвижимости приходится на 2015, 2014, 2013 г. Причём, как правило, случались продажи свободных земельных участков, при самой большой указанной цене продажи - 2 392 800,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали площади до 1000 - 1200 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи как правило насчитывал более 3 лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных участков, это место чуть превосходит средний по Истринскому району показатель.
По соседству с сел. Новопетровское проходят реки Маглуша и Молодильня. Поближе (прямо по границе) располагается река Маглуша, которая является и наиболее крупной из названных. Причём река Молодильня (которая протягивается более, чем на 27 км) имеет исток в 600 м от села, и устьем впадает в р. Малая Истра.
Также по соседству с селом Новопетровское размещается несколько средних прудов (площадь самого крупного водоёма - округлённо 29000 кв.м, размещается фактически бок о бок с селом).
Новопетровское имеет замечательный проезд по дороге A-108 (Московское Большое Кольцо). Чуть дальше от села пролегает Новорижская магистраль.
Добраться до села Новопетровское можно по железной дороге Рижского направления. Ближайшая платформа (Новопетровская) расположена в 2 минутах ходьбы.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Новопетровская:
