деревня „Новораково“ Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области
Расположенная на западе области, деревня отдалена на тридцать восемь км от МКАД.
В округе деревни расположены разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: гидроузла им. Куйбышева, Полевшина, деревни: Ламишино, Сафонтьево, Максимовка, Бабкино, хутор Ламишино. Ближе всего к деревне стоит дер. Сафонтьево. Самым густонаселённым является пос. гидроузла им. Куйбышева (зарегистрировано 811 жителей).
Административным центром является город Истра, находящийся в 9,8 километрах южнее деревни Новораково.
Цены на земли и строения деревни Новораково являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Поблизости расположены участки СНТ «Торпоново», «Солнечная поляна», «Сафонтьево», «Радуга-2», «Парус», «Наука», «Нагорье», «Издатель», «Зеленые горки», «Здоровье», «Взлет». Из них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Наука» ( рядом с дер. Ламишино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Нагорье» ( что тоже рядом с дер. Ламишино ).
Не далее 15 км от деревни Новораково сосредоточено приличое количество (примерно 6 % для данного направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Новорижское шоссе на таком радиусе от центра включает 64 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение обеспечено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Изумрудный город», «Борисоглебский 3», «Сосновый берег», «Калинка». К примеру, „Калинка“ - котт. посёлок разместился в сосновом лесу у водохранилища. Проведены ландшафтные работы.
Превалирующий тип земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая оценка насчитывает 1 967,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом совершались продажи пустых земельных участков, при максимальной установленной сумме договора - 2 000 400,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, самыми востребованными стали площади в пределах 10 - 12 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до продажи обычно составлял меньше 3 лет. По количеству реализаций незастроенных соток, здешнее место не достигает средне-статистического по Истринскому району уровня.
По соседству с дер. Новораково пролегают река Истра и речка Пенька. Ближе (приблизительно в 100 м) находится река Истра, которая будет и cамой значительной из перечисленных. Речка Пенька течёт не далее, чем в 1.2 км от деревни, и, в завершении втекает в р. Истра.
Кроме этого, водохранилище Истринское (величиной округлённо 10.8 кв.км) размещается практически бок о бок с деревней.
Новораково размещается в девяти километрах от Волоколамского шоссе. На расстоянии десяти километров от деревни находятся трассы: A-107 и Новорижская.
