деревня „Новораково“ Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная на западе области, деревня отдалена на тридцать восемь км от МКАД.

В округе деревни расположены разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: гидроузла им. Куйбышева, Полевшина, деревни: Ламишино, Сафонтьево, Максимовка, Бабкино, хутор Ламишино. Ближе всего к деревне стоит дер. Сафонтьево. Самым густонаселённым является пос. гидроузла им. Куйбышева (зарегистрировано 811 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 9,8 километрах южнее деревни Новораково.

Цены на земли и строения деревни Новораково являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Поблизости расположены участки СНТ «Торпоново», «Солнечная поляна», «Сафонтьево», «Радуга-2», «Парус», «Наука», «Нагорье», «Издатель», «Зеленые горки», «Здоровье», «Взлет». Из них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Наука» ( рядом с дер. Ламишино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Нагорье» ( что тоже рядом с дер. Ламишино ).

Не далее 15 км от деревни Новораково сосредоточено приличое количество (примерно 6 % для данного направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Новорижское шоссе на таком радиусе от центра включает 64 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение обеспечено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Изумрудный город», «Борисоглебский 3», «Сосновый берег», «Калинка». К примеру, „Калинка“ - котт. посёлок разместился в сосновом лесу у водохранилища. Проведены ландшафтные работы.

По сводкам из кадастрового учёта (2013-2017):

Превалирующий тип земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая оценка насчитывает 1 967,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом совершались продажи пустых земельных участков, при максимальной установленной сумме договора - 2 000 400,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, самыми востребованными стали площади в пределах 10 - 12 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до продажи обычно составлял меньше 3 лет. По количеству реализаций незастроенных соток, здешнее место не достигает средне-статистического по Истринскому району уровня.

По соседству с дер. Новораково пролегают река Истра и речка Пенька. Ближе (приблизительно в 100 м) находится река Истра, которая будет и cамой значительной из перечисленных. Речка Пенька течёт не далее, чем в 1.2 км от деревни, и, в завершении втекает в р. Истра.
Кроме этого, водохранилище Истринское (величиной округлённо 10.8 кв.км) размещается практически бок о бок с деревней.

Новораково размещается в девяти километрах от Волоколамского шоссе. На расстоянии десяти километров от деревни находятся трассы: A-107 и Новорижская.

3717:181572690209984110
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Леоново_1
1 900 000 р.

участок: дер. Леоново_1 (59 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 59 км от МКАД, деревня Леоново, КП Экопарк Ушаково. Участок 10.85 соток. Участок 10.85 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный ...

участок - дер. Лисавино
7 000 000 р.

участок: дер. Лисавино (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское, Ленинградское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, КП Ласковый Май. Участок 30 соток. Участок 30 соток / СНТ / коттеджный поселок. Продается отличный сухой, огороженный с трех сторон, участок 30 соток в престижном ...

дача - дер. Лыткино
3 400 000 р.

дача: дер. Лыткино (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 30 км от МКАД, деревня Лыткино, СНТ "Лесная поляна". Дача - садовый домик 50 кв. м, участок 6.23 сотки, дом-баня, легко переделывается в дом. СНТ газифицировано. Дом 50 кв. м, 1 этаж, материал кирпич, перекрытия ...

дача - дер. Алексино
19 800 000 р.

дача: дер. Алексино (28 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, деревня Алексино, ДНП поселок "Алексино", вблизи г. Истра. Коттедж 371 кв. м, участок 18 соток. Дом 371 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал - газоселикатные блоки, перекрытия ж/б, ...

коттедж - дер. Кучи_1
12 550 000 р.

коттедж: дер. Кучи_1 (55 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 55 км от МКАД, деревня Кучи. Дом 185 кв. м, участок 10 соток, тихое место в удалении от дорог. Рядом лес. Дом 185 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал - газоселикатные блоки, блоки "Ютонг" - лучшее предложение на рынке на сегодняшний ...

участок - дер. Духанино
4 250 000 р.

участок: дер. Духанино (40 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Духанино, вблизи г. Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по ...

дача - дер. Повадино
9 400 000 р.

дача: дер. Повадино (37 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Повадино, ДНП Повадино-5. Дом 113 кв. м, участок 6.66 соток. Дом 113 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, Фундамент лeнтoчный, окна пвх; внутренняя отделка - имитaция бpуcа каpельcкий пpoфиль 20/140/6000cо шпунтом ...