деревня „Новоселки“ Атепцевское сельское поселение Наро-Фоминского района Московской области

Разместившаяся в юго-западной части Московской области, деревня удалена на сорок девять километров от Московского кольца.

В 7-км зоне от деревни стоят отличающиеся по размеру населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены деревни: Зинаевка, Дятлово, Собакино, Лыковка, Лопатино, Васюнино, Каменка. Среди упомянутых, Лыковка, Лопатино, Васюнино, Каменка с 01.07.12 присоединены к Новому Московскому округу. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Зинаевка. Наиболее крупным является дер. Васюнино.

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, стоит в 19,4 км к северо-западу от деревни Новоселки.

Цены на земли и строения деревни Новоселки и ближайшего окружения ниже на 11 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Так как с 01 июля 2012 г. деревня Новоселки граничит с Новомосковским АО, в недалёкой перспективе предполагается заметная переоценка здешних земельных ресурсов.

Поблизости размещаются дачные посёлки «Лакомка», «Факел», «Нара», «Радуга-2», «Ручеек», «Родник», «Квант», «Березово», «ВНИИ механизации», «Черемушкинское отделение СБ N 7980», «Лыковское НПО Луч», «Андеко», «Царицынское отделение СБ N 7978», «Ремстройтрест Черемушкинского р-на», «Каменка», «Вернадское отд. СБ N 7970». Земли в округе деревни Новоселки слывут настоящим дачным районом. По близости обустроено примерно 18 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Васюнино» ( недалеко от дер. Лопатино ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Факел» ( что недалеко от дер. Васюнино ).

В округе деревни Новоселки возведено приличное количество (примерно 21 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Известно, что Киевское шоссе на подобном радиусе от МКАД анонсирует 14 - коттеджных посёлков. Удобное окружение обусловлено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, среди которых: «Чубарово», «Грачёвка», «Вишневый».

По соседству с дер. Новоселки протекают ручьи Барский, Юркий, речка Залинка. Ближе других (фактически вплотную) располагается ручей Барский. Ручей Барский имеет длину 8 км, и, в конце своего хода, пополняет р. Кременка. Примерно в 900 м от деревни ручей Юркий питает р. Барский. Речка Залинка течёт примерно в 700 м от деревни, и устьем питает р. Барский.

Рядом с дер. Новоселки (в шести километрах) находится Калужское шоссе. Немного поодаль от деревни проходят трассы: Киевская и A-108.

К деревне Новоселки подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция «250 км» расположен в 5 км от деревни.