деревня „Новошихово“ Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Эта деревенька расположена в западной части области на расстоянии 38 километров от столицы.
Деревня стоит среди разновеликих по численности населения поселений. Соседними с деревней являются село Луцино, деревни: Белозерово, Мартьяново, Ягунино, Ястребки, Рыбушкино, микрорайон Шихово. Соседний к деревне населённый пункт - с. Луцино. Наиболее развитым из перечисленных можно назвать дер. Ягунино (насчитывает 186 проживающих).
Районный центр - город Одинцово, расположен в 30,6 км к востоку от деревни Новошихово.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Новошихово - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
В непосредственной близости от деревни размещаются садово-дачные товарищества «Лесной поселок», «Газовик», «Отдых-2», «Ястребки», «Ястребок», «Островня», «Пчелка», «Родник», «Белозерово-2», «Белозерово-3», «Большая семья», «Мартьяново», «Белозерово», «Азимут», «Шихово», «Газовик». Территория в округе деревни Новошихово считается воистину дачным местом. В округе разместились , по имеющимся данным, 19 дачных посёлков. Среди них по ценности земель всех превосходит СТ «Трансстроймаш» ( рядом с дер. Ястребки ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Лесной поселок» ( что рядом с дер. Белозерово ).
Превалирующий статус земельных угодий - территории поселений, выделяемые для частного жилого строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земель достигает 1 789 600,0 руб./8 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. В основном выполнялись реализации пустых земельных участков, при максимальной указанной цене договора - 1 199 520,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, покупаемыми стали площади в пределах 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи как правило составлял свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи незастроенных участков, местная земля не дотягивает до среднего по району уровня.
Поблизости с дер. Новошихово протекают реки Островня и Москва. Ближе (приблизительно в 200 м) находится река Островня, а cамой значимой из перечисленных будет река Москва, которая находится в 1.2 км от деревни.
Новошихово стоит всего в 6 -км от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по трассам: Можайская, Минская, Рублево-Успенская.
Добраться до деревни Новошихово можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей ж/д станции «192 км» можно прогуляться пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 192 км:
