деревня „Новые Кузьменки“ Васильевское сельское поселение Серпуховского района Московской области
Данная деревня находится на юге Мособласти на удалении в шестьдесят один км от московской окружной дороги.
В округе деревни стоят неодинаковые по числу проживающих поселения. Неподалёку от деревни расположены деревни: Старые Кузьменки, Сафоново, Рыжиково, Родионовка, Петровское, Волосово, Васильевское. Недалеко от деревни находится дер. Родионовка. Из названных наиболее заселённое - дер. Васильевское (насчитывает 1331 проживающих).
Районный центр - город Серпухов, находится в 13,6 км южнее деревни Новые Кузьменки.
Цены на земли и строения деревни Новые Кузьменки и ближайшего окружения отстают на 26 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Рядом с деревней размещаются садово-дачные хозяйства «Янтарь», «Дубки», «Патриот», «Родник», «Чайка», «Подмосковье», «Прометей», «Афинтерн», «Василек», «Гера», «Железнодорожник-2», «Ивушка», «Флора», «Фортуна», «Исток», «Сафоново». Окружающая местность деревни Новые Кузьменки выглядит по сути дачным уголком. Здесь обустроено по крайней мере 21 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земель выделяется ЖСК «Оникс» ( около дер. Сафоново ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Прометей» ( что около дер. Петровское ).
В окрестностях деревни Новые Кузьменки находится единственный посёлок коттеджей - „Старые Кузьменки“:
Основная структура земельных угодий - территории населенных пунктов для ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли считается 80 200,0 рублей за сотку. По данным Роскадастра, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. В основном делались реализации земельных участков c незарегистрированными домами, при максимальной объявленной стоимости сделки - 2 350 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, востребованными стали площади до 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав в основном насчитывал свыше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением не дотягивает до среднего по району уровня.
Неподалёку от дер. Новые Кузьменки протекают реки Городенка, Московка, Нара. Поближе остальных (примерно в 100 м) соседствует река Городенка, а наиболее крупной из названных является река Нара, которая соседствует в 4.8 км от деревни. Река Московка протекает не более, чем в 1.3 км от деревни, и устьем притекает в р. Нара.
Новые Кузьменки , можно сказать, находится на Варшавской трассе. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: A-108 и Симферопольское.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Курская ж/д линия. До ближней ж/д станции Шарапова Охота примерно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Шарапова Охота:
