посёлок „Новый“ городское поселение Егорьевск Егорьевского района Московской области
Этот достаточно крупный (численность населения - 2048 человек) посёлок расположился на востоке области в 77 км от Москвы.
Посёлок окружают более мелкие населённые пункты. Неподалёку от посёлка расположены деревни: Лунинская, Кудиновская, Корниловская, Голубевая, Гавриловская, Вишневая, Бузята. Ближайший к посёлку населённый пункт - дер. Гавриловская. По плотности населения из них всех превосходит дер. Корниловская (зарегистрировано 128 жителей).
Районный административный центр - город Егорьевск, находится в 4,2 км к юго-востоку от посёлка Новый.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Новый - ниже на 35 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , не слишком богатых.
В непосредственной близости от посёлка размещаются дачные посёлки «Яблонька-1», «Металлист», «Меланжист». Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Яблонька-1» ( рядом с дер. Корниловская ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Меланжист» ( что тоже рядом с дер. Корниловская ).
Основной тип земель - земли населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость достигает 2 042 400,0 рублей за 8 соток. По отчётности Росрегистрации, наибольшая доля сделок здешней недвижимости отмечен в 2014 г. В основном преобладали реализации свободных соток, при самой большой указанной сумме сделки - 1 890 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Процент недвижимых объектов со сроком владения больше 3 лет до отчуждения составил около 50% от всех зарегистрированных продаж. В части продаж неосвоенных участков, здешнее место существенно обгоняет средне-статистический по району показатель.
Рядом с пос. Новый находится река Гуслица. Стоит сказать, что река Гуслица проходит в этом месте непосредственно через посёлок, и, в конце своего хода, перетекает в р. Нерская.
Также в окружении посёлка Новый открывается вид на два средних озерца (площадь наибольшего водоёма - примерно 17000 кв.м, находится в 1.4 км западнее посёлка).
Новый размещается всего в 3 -км от Егорьевского шоссе. Также ближайшие к посёлку магистрали: Р-115 и A-108.
К посёлку Новый подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция Егорьевск расположен в 3 км от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Егорьевск: