деревня „Обновлённый Труд“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области
Разместившаяся на западе области, деревня отдалена на 30 км от Москвы.
Деревню окружают различные по размеру поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Троицкий, станции Лукино, опытного производственного хозяйства "Манихино", станции Манихино, деревни: Санниково, Ивановское, Павловское. Соседним к деревне поселением будет дер. Санниково. По плотности населения из упомянутых всех превосходит дер. Павловское (зарегистрировано 1161 жителей).
Районный административный центр - город Истра, располагается в 5,9 км к северо-западу от деревни Обновлённый Труд.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Обновлённый Труд - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Совсем рядом находятся участки СНТ «Машиностроитель», «Родники», «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Ленинградец», «Арбат-1», «ВМФ», «Сокол-2», «Автомобилист», «Сокол-2», «Сокол». Среди них по ценности земель выделяется СТ «Сокол» ( недалеко от дер. Павловское ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Машиностроитель» ( что недалеко от пос. Троицкий ).
Преобладающий статус земельных угодий - территории поселений, выделяемые для индивидуального жилищного строительства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли насчитывает 1 548 800,0 руб./8 соток. По данным Росрегистрации, пик сделок местных недвижимых объектов приходится на 2014, 2013 г. В основном выполнялись покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной цене сделки - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру участков, самыми востребованными были габариты до 10 - 12 соток и 8 - 10 соток. Период владения недвижимости до продажи чаще составлял свыше 3 лет. Относительно продаж землевладений c неучтёнными домами, деревня с соседним окружением отстаёт от средне-статистического по Истринскому району значения.
Рядом с дер. Обновленный Труд (не далее 200 м) протекает река Истра, общая протяжённось которой насчитывает более, чем 175 километров, и которая даёт приток р. Москва.
Можно добавить, что рядом с деревней Обновленный Труд есть два водоёма, из которых один - болото Баево ( размером округлённо 792000 кв.м) располагается в 4.1 км (западнее деревни, в сторону СНТ "Ромашка"). Другой водоём (существенно мельче, нет наименования, величиной около 12000 кв.м) располагается в 1.4 км восточнее деревни, в сторону дер. Павловское.
Недалеко от деревни (в одном километре) располагается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское и Новорижское.
Доехать до деревни Обновлённый Труд также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Троицкая примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Троицкая:
