посёлок „Образцово“ городское поселение Щёлково Щёлковского района Московской области
Расположившийся на северо-востоке области, посёлок отдален на четырнадцать километров от Московского кольца.
Посёлок находится в окружении различных по числу проживающих населённых пунктов. Рядом с посёлком находятся: город Ивантеевка, посёлок Краснознаменский, деревни: Васильевское, Байбаки, Набережная, дачный посёлок Загорянский, микрорайон Первомайский. Ближайший к посёлку населённый пункт - пос. Краснознаменский. Самым крупным считается г. Ивантеевка (численность населения составляет 51800 человек).
Районный центр - город Щёлково, располагается в 4,2 км к востоку от посёлка Образцово.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Образцово - отстают на 43 процента от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , обладающих достаточными финансами.
Поблизости находятся земли СТ «Славяне», «Ветерок», «Флора», «Флора-2», «Надежда», «Ветеран космоса», «Лесные поляы», «Поляна», «Бауманец-1», «Орешек», «Поляна», «Набережная», «Металлист», «Полет», «Орбита». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других ДСК «Орбита» ( недалеко от пос. Образцово ). Добавим, что менее дорогими участками располагает ОНТ «Славяне» ( что недалеко от дер. Байбаки ).
В 15-километровой зоне от посёлка Образцово возведено основное число (около 100 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит-класса. На данный момент Щелковское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца содержит только 2 - коттеджных застроек. VIP окружение отражено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями: «Ивантеевка-Зеленый квартал», «Сосновый Бор».
Преобладающий тип участков - земли сельскохозяйственного предназначения с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость участков насчитывает 2 795 000,0 руб./10 соток. По отчётам Роскадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. В основном случались покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной стоимости договора - 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 24 соток ). По площади участков, наиболее популярными были площади до 8 - 10 соток. Процент земельных объектов с временем нахождения в собственности более 3 лет до продажи составил приблизительно 50% от всех зарегистрированных договоров. Относительно реализаций участков c объектами незавершённого строительства, местная земля в разы превосходит средний по Щёлковскому району показатель.
Поблизости с пос. Образцово проходят реки Клязьма и Уча. Ближе (прямо вплотную) находится река Уча, а cамой значимой из упомянутых является река Клязьма, которая находится в 100 м от посёлка. Приблизительно в 200 м от посёлка река Уча входит в р. Клязьма.
Можно добавить, что вокруг посёлка Образцово существуют пруды Рыбхоз и Валентиновский (величина самого крупного водоёма (пруд Рыбхоз) - приблизительно 587000 кв.м, располагается почти по соседству с посёлком).
Недалеко от посёлка (в четырёх километрах) размещается дорога Р-110. В 8 - километровой зоне от посёлка пролегают шоссе: Щелковское, МКАД, A-107.
Добраться до посёлка можно также по Ярославской ж/д (монинская ветка). До ближней ж/д станции Соколовская примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Соколовская: