посёлок „Образцово“ городское поселение Щёлково Щёлковского района Московской области

Расположившийся на северо-востоке области, посёлок отдален на четырнадцать километров от Московского кольца.

Посёлок находится в окружении различных по числу проживающих населённых пунктов. Рядом с посёлком находятся: город Ивантеевка, посёлок Краснознаменский, деревни: Васильевское, Байбаки, Набережная, дачный посёлок Загорянский, микрорайон Первомайский. Ближайший к посёлку населённый пункт - пос. Краснознаменский. Самым крупным считается г. Ивантеевка (численность населения составляет 51800 человек).

Районный центр - город Щёлково, располагается в 4,2 км к востоку от посёлка Образцово.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Образцово - отстают на 43 процента от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , обладающих достаточными финансами.

Поблизости находятся земли СТ «Славяне», «Ветерок», «Флора», «Флора-2», «Надежда», «Ветеран космоса», «Лесные поляы», «Поляна», «Бауманец-1», «Орешек», «Поляна», «Набережная», «Металлист», «Полет», «Орбита». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других ДСК «Орбита» ( недалеко от пос. Образцово ). Добавим, что менее дорогими участками располагает ОНТ «Славяне» ( что недалеко от дер. Байбаки ).

В 15-километровой зоне от посёлка Образцово возведено основное число (около 100 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит-класса. На данный момент Щелковское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца содержит только 2 - коттеджных застроек. VIP окружение отражено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями: «Ивантеевка-Зеленый квартал», «Сосновый Бор».

Из отчётности кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип участков - земли сельскохозяйственного предназначения с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость участков насчитывает 2 795 000,0 руб./10 соток. По отчётам Роскадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. В основном случались покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной стоимости договора - 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 24 соток ). По площади участков, наиболее популярными были площади до 8 - 10 соток. Процент земельных объектов с временем нахождения в собственности более 3 лет до продажи составил приблизительно 50% от всех зарегистрированных договоров. Относительно реализаций участков c объектами незавершённого строительства, местная земля в разы превосходит средний по Щёлковскому району показатель.

Поблизости с пос. Образцово проходят реки Клязьма и Уча. Ближе (прямо вплотную) находится река Уча, а cамой значимой из упомянутых является река Клязьма, которая находится в 100 м от посёлка. Приблизительно в 200 м от посёлка река Уча входит в р. Клязьма.
Можно добавить, что вокруг посёлка Образцово существуют пруды Рыбхоз и Валентиновский (величина самого крупного водоёма (пруд Рыбхоз) - приблизительно 587000 кв.м, располагается почти по соседству с посёлком).

Недалеко от посёлка (в четырёх километрах) размещается дорога Р-110. В 8 - километровой зоне от посёлка пролегают шоссе: Щелковское, МКАД, A-107.

Добраться до посёлка можно также по Ярославской ж/д (монинская ветка). До ближней ж/д станции Соколовская примерно два километра.

3786:170627440210567150

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Соколовская:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дач.пос. Черкизово
16 900 000 р.

коттедж: дач.пос. Черкизово (10 км по Ярославскому ш.)

Ярославское шоссе 10 км от МКАД, дачный поселок Черкизово, вблизи г. Мытищи. Дом 360 кв. м, баня 20 кв. м, гостевой дом 40 кв. м, участок 10.7 соток, продается новый 2-х этажный дом367 кв. м. в поселке Черкизово, в 10 км от Москвы. Дом 360 кв. м, 2 этажа ...

коттедж - дер. Большие Жеребцы
12 500 000 р.

коттедж: дер. Большие Жеребцы (15 км по Щелковскому ш.)

Щелковское шоссе 15 км от МКАД, деревня Большие Жеребцы. Коттедж 152 кв. м, участок 7. соток. Дом 152 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - имитация ...

участок - дач.пос. Загорянский
10 000 000 р.

участок: дач.пос. Загорянский (15 км по Ярославскому ш.)

Ярославское или Щелковское шоссе 15 км от МКАД, дачный поселок Загорянский, СНТ Электрозавод. Участок 17.8 соток. Участок 17.8 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, ...