посёлок „Обухово“ городское поселение Обухово Ногинского района Московской области
Разместившийся на востоке Московского региона, посёлок удален на двадцать семь км от московской окружной дороги.
В округе посёлка стоят значительно меньшие по величине поселения. Неподалёку от посёлка расположены село Балобаново, деревни: Стулово, Афанасово-1, Ивашево, Бездедово, Аборино, Кашино. Неподалёку от посёлка стоит дер. Бездедово. Из названных самое заселённое - с. Балобаново (проживает 473 жителей).
Районный центр - город Ногинск, находится в 11,1 км к востоку от посёлка Обухово.
Цены на земли и строения посёлка Обухово и ближайшего окружения на 36 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов со средними финансовыми возможностями.
Рядом с посёлком находятся дачи СНТ «Обухово», «Виктория», «Ажур», «Дорожник», «Стулово», «Колосок», «Нива», «Ромашка», «Ивашево», «Ландыш», «Лесная поляна», «Сказка», «Энергия», «Эдем», «Орбита», «Березка». Окружающие земли посёлка Обухово выглядят на самом деле дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, находится всего 29 дачных кооперативов. Следует отметить, что по цене земли всех обгоняет СНТ «Дружба-215» ( около дер. Стулово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Обухово» ( что около дер. Аборино ).
Характерный статус земельных угодий - территории поселений с разрешённым использованием индивидуального жилищного строительства. Самая большая установленная кадастровая оценка земли доходит до 346 500,0 руб./сотку. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2017, 2014 г. В основном совершались продажи свободных соток и участков c неоформленными сооружениями, при самой большой объявленной цене сделки, соответственно 1 300 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 4 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми были участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи чаще насчитывал более 3 лет. В части сделок купли-продажи пустых соток и участков c объектами незавершённого строительства, это место не дотягивает до средне-статистического по Ногинскому району показателя.
Рядом с пос. Обухово текут реки Клязьма и Шаловка. Ближе (прямо вдоль границы) находится река Шаловка, а cамой значимой из упомянутых будет река Клязьма. Не более, чем в 700 м от посёлка река Шаловка вливается в р. Клязьма.
А ещё поблизости с посёлком Обухово имеется немалое количество водоёмов, среди которых карьеры Мутный, Балабаново-2, озеро Аборинское. Наиболее заметный водоём (озеро Аборинское) - округлённо 511000 кв.м, размещается не далее 500 м северо-западее посёлка, в сторону дер. Бездедово, a размер наиболее близкого (карьер Мутный, размещается фактически бок о бок с посёлком) составляет округлённо 268000 кв.м.
Обухово пролегает близко к Горьковской трассе. Также самые близкие к посёлку трассы: A-107, Носовихинская, Щелковская.
Со столицей посёлок связывает монинская ветка Московской ж/д Ярославской линии. До ближайшей железнодорожной платформы Кашино приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кашино:
