деревня „Обушково“ Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области
Эта деревня расположилась на западе Московской области в двадцати одном километре от московской окружной дороги.
Деревню окружают разновеликие по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Павловская Слобода, деревни: Юрьево, Чесноково, Покровское, Зеленково, Захарово, Борзые. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Чесноково. Из перечисленных наиболее заселённое - с. Павловская Слобода (5885 -жителей).
Районный административный центр - город Истра, расположен в 17,6 км к северо-западу от деревни Обушково.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Обушково в 1,8 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.
Поблизости находятся дачи СТ «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Нива», «Обушково», «Слобода», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Россия», «Лира-2». Из них по стоимости земель выделяется СТ «Нива» ( около дер. Зеленково ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СНТ «Обушково» ( что около дер. Обушково ).
В округе деревни Обушково возведено приличное количество (около 13 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское направление на аналогичном расстоянии от центра предлагает 60 - коттеджных застроек. Перспективное соседство определено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в списке которых: «Три долины», «Резиденции Бенилюкс», «Загородный поселок Millennium Park», «Борзые», «Истринская слобода», «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Вельяминово», «Рождествено».
Характерный статус участков - территории населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения с правом использования для личных садово-огороднических подворий. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков насчитывает 2 195,0 рублей за кв.м. По статистике кадастрового портала, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Главным образом делались продажи участков c нерегистрированными домами, при максимальной объявленной стоимости договора - 21 250 000,0 руб./объект ( дом + участок 22 соток ). По площади участков, особенно продаваемыми можно определить габариты в пределах 15 - 30 соток. Время владения земельных объектов до продажи как правило был более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой ниже среднего по району показателя.
По соседству с дер. Обушково пролегают реки Беляна, Истра, речки Родник, Руденка. Разумеется, наиболее значительной из упомянутых является река Истра. Не далее, чем в 200 м от деревни речка Родник втекает в р. Беляна. Стоит заметить, что река Беляна пролегает тут непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, впадает в р. Истра.
Можно добавить, что по соседству с деревней Обушково имеется немало небольших прудов (величина самого крупного водоёма - округлённо 28000 кв.м, располагается в 1.3 км западнее деревни).
Новорижская дорога обеспечивает прекрасный проезд к дер. Обушково. Также близкие к деревне магистрали: A-107 и Волоколамская.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 3 км от деревни.
