посёлок „Ожерельевского плодолесопитомника“ городское поселение Ожерелье Каширского района Московской области
Названный посёлок расположился в юго-восточной части Мособласти на удалении в 95 км от столицы.
Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются город Ожерелье, посёлок Новосёлки, деревни: Зубово, Макарово, Андреевское, Грабченки, Пенье. Ближайшим к посёлку поселением является дер. Пенье. По численности населения среди перечисленных всех превосходит г. Ожерелье (проживает 11113 жителей).
Административным центром является город Кашира, находящийся в 10,1 километрах к западу от посёлка Ожерельевского плодолесопитомника.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Ожерельевского плодолесопитомника - на 29 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов с ограниченными финансовыми возможностями.
Рядом с посёлком располагаются дачные посёлки «Березовая роща», «Василек», «Надежда», «Чароит», «Медик», «Монтажник», «Надежда», «Полянка», «Ивушка», «Чайка», «Алмаз», «Альтаир», «Волна», «Гранат», «Жемчуг», «Заокский». Земли в округе посёлка Ожерельевского плодолесопитомника слывут определённо дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено по крайней мере 24 садовых объединений. Из соседних дач по ценности земель лидирует СТ «Южное» ( около дер. Пенье ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Энергетик-2» ( что тоже около дер. Пенье ).
Превалирующая структура земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием объектов жилой застройки. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков считается 3 656 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам кадастрового учёта, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом совершались покупки свободных земельных участков, при максимальной заявленной стоимости договора - 500 395,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми стали площади до 15 - 30 соток и 800 - 1000 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал менее 3 лет. По объёму сделок купли-продажи свободных соток, посёлок чуть превосходит средне-статистический по Каширскому району результат.
Рядом с пос. Ожерельевского Плодолесопитомника протекают реки Любинка и Мутенка. Поближе (приблизительно в 800 м) располагается река Любинка. Любинка имеет длину почти20 км, и, в конце своего течения, притекает в р. Большая Смедова. Река Мутенка проходит приблизительно в 1.5 км от посёлка.
А ещё в окружении посёлка Ожерельевского Плодолесопитомника существует немалое количество довольно заметных и не очень озёр и прудов. Наиболее крупный водоём имеет размер примерно 35000 кв.м, размещается в 300 м юго-западнее посёлка, a у ближайшего (компактный пруд, размещается в 300 м юго-западнее посёлка) поперечный размер составляет около 80 метров.
В двух километрах от посёлка располагается трасса Р-115. Иначе до посёлка можно добраться по шоссе: Р-114 и Каширское.
Доехать до посёлка Ожерельевского плодолесопитомника также можно по Павелецкой железнодорожной линии. Ближайшая станция (Ожерелье) расположена в 2 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ожерелье: