город „Ожерелье“ городское поселение Ожерелье Каширского района Московской области
Этот город разместился в юго-восточной части Московского региона на расстоянии девяноста четырёх километров от МКАД.
Город располагается среди существенно меньших по размеру поселений. Не далее 7-ти километров от города находятся посёлки: Новосёлки, Ожерельевского плодолесопитомника, деревни: Зубово, Сорокино, Грабченки, Пенье, Ягодня. Самый близкий к городу населённый пункт - дер. Грабченки. Самым большим является пос. Новосёлки (численность населения составляет 1453 человек).
Районный центр - город Кашира, находится в 8,5 км западнее города Ожерелье.
Цены на земли и строения города Ожерелье и ближайшего окружения на 30 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , с умеренными доходами.
Неподалёку от города размещаются дачные посёлки «Энергетик-2», «Ивушка», «Чайка», «Надежда», «Березовая роща», «Василек», «Надежда», «Урожайное», «Жемчуг», «Заокский», «Путеец», «Алмаз», «Дубрава», «Волна», «Медик», «Монтажник». Окружающая местность города Ожерелье является на самом деле дачным местом. Здесь находится ориентировочно 30 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Березка» ( вблизи дер. Ягодня ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Энергетик-2» ( что вблизи дер. Зубово ).
Доминирующий статус земельных угодий - земли населенных пунктов, выделяемые для объектов жилищного строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка участков считается 3 656,0 рублей за кв.м. По сведениям из Роскадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Причём чаще выполнялись покупки неосвоенных земельных участков, при самой большой заявленной стоимости купли-продажи - 500 395,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, особенно популярными стали площади до 15 - 30 соток и 8 - 10 соток. Время владения недвижимых объектов до отчуждения в основном насчитывал до 3 лет. По числу продаж свободных соток, город чуть опережает средне-статистический по Каширскому району результат.
Неподалёку от мкр. Ожерелье протекают реки Мутенка и Любинка. Стоит добавить, что река Мутенка протекает в этом месте прямо через микрорайон. Река Любинка находится непосредственно возле микрорайона, и, в конце своего хода, притекает в р. Большая Смедова.
Помимо этого, вблизи микрорайона Ожерелье существует немалое количество крупных и поменьше озёр и прудов. Наиболее крупный водоём - приблизительно 72000 кв.м, находится всего в 700 м юго-западнее микрорайона, a размер самого близкого ( находится почти бок о бок с микрорайоном) будет примерно 57000 кв.м.
Ожерелье стоит всего в 1 -км от шоссе Р-114. Другие, близкие к городу магистрали: Р-115 и Каширская.
Железнодорожное сообщение с городом обеспечивает Павелецкая ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Ожерелье приблизительно один километр.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ожерелье: