деревня „Опалево“ Зубовское сельское поселение Клинского района Московской области
Находящаяся в северо-западной части области, деревня отстоит на шестьдесят семь километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают разновеликие по плотности застройки поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Шевляково, деревни: Ширяево, Плюсково, Напругово, Максимково, Золино, Голиково. Недалеко от деревни стоит дер. Голиково. Из них наиболее крупное - пос. Шевляково (численность населения составляет 1746 человек).
Районным центром является город Клин, который находится в 8,5 километрах к юго-западу от деревни Опалево.
Цены на недвижимость деревни Опалево и окружающей местности в 1,2 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Русь», «Луч», «Нива», «Динамо», «Дубрава», «Клин-3», «Колос», «Гермес», «Березка», «Березка-2», «Березка». Среди них по цене земли всех превосходит СТ «Гермес» ( около дер. Ширяево ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Русь» ( что тоже около дер. Ширяево ).
Преобладающий статус земельных угодий - земли населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая цена находится на уровне 76 400,0 руб./сотку. На основе информации портала Росреестра, наибольшее количество сделок местной недвижимости зафиксирован в 2015 г. Главным образом имели место купли-продажи земельных участков c неучтёнными постройками, при самой большой заявленной стоимости купли-продажи - 2 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, наиболее покупаемыми стали размеры в пределах 12 - 15 соток. Время владения недвижимых объектов до отчуждения чаще был свыше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c недокументированными домами, местная земля отстаёт от среднего по Клинскому району уровня.
Вблизи дер. Опалево пролегают реки Лютенка и Сестра. Ближе (примерно в 1.2 км) находится река Лютенка, а cамой значимой из упомянутых будет река Сестра, которая находится в 5.9 км от деревни.
Кроме этого, в окрестности деревни Опалево находятся два практически равных по площади приличных размеров озера. Наиболее значимый водоём имеет размер примерно 59000 кв.м будет и ближайшим: находится фактически бок о бок с деревней.
Трасса A-108 (Московское Большое Кольцо) обеспечивает прекрасный подъезд к дер. Опалево. На расстоянии восьми километров от деревни проходят магистрали: Ленинградская и Р-107.
К деревне Опалево подходит Ленинградская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Клин приблизительно девять километров.
