деревня „Очево“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Данная деревня расположена в северной части Подмосковья на расстоянии 63 километров от Московского кольца.
Деревня находится в окружении различных по числу проживающих поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Орудьево, деревни: Ивашево, Непейно, Княжево, Жуковка, Никольское, Быково. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Жуковка. Наиболее крупным из них является с. Орудьево (численность населения составляет 1334 человек).
Районный административный центр - город Дмитров, располагается в 14,7 км южнее деревни Очево.
Цены на недвижимость деревни Очево и окружающей местности на 47 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , не слишком богатых.
Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Автокомбинат N 7-ОСТ», «Коммунальник», «Архивное управление-ОСТ», «50 лет Октября-ОСТ», «Зарница», «Надежда», «Квазаровка», «Никольское», «МИЭМ-2», «Литейщик-СНТ», «Меридиан», «Каскад», «Вымпел», «Лесное», «Проходчик», «Рассвет». Окрестности деревни Очево считаются определённо дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, обустроено всего 30 дачных посёлков. Следует отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «50 лет Октября-ОСТ» ( рядом с с. Орудьево ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «МИЭМ-2» ( что рядом с дер. Непейно ).
В 15-километровой зоне от деревни Очево размещается лишь один коттеджный посёлок - „Лесное озеро“:
Доминирующая структура земельных участков - территории поселений с правом использования для садоводства и огородничества. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка достигает 1 271 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум продаж здешней недвижимости приходится на 2016, 2014 г. В основном происходили купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной цене покупки - 5 171 883,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми можно определить участки в пределах 1200 - 1500 кв.м и 10 - 12 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял свыше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля немного превышает средне-статистический по району уровень.
Рядом с дер. Очево (не далее 700 м) протекает речка Кухолка. Стоит заметить, что речка Кухолка (которая простирается почти на 13 км) имеет свой исток также в 700 м от деревни.
Также по соседству с деревней Очево существует несколько водоёмов, среди которых озеро Введенское - наиболее крупный водоём в окрестности ( площадью около 42000 кв.м), располагается примерно в 700 м (юго-западнее деревни). A у наиболее близкого (компактный пруд, не имеет названия, располагается в черте деревни) поперечный размер будет около 80 м.
Рядом с дер. Очево (в семи километрах) располагается Дмитровское шоссе. На удалении в 8 км от деревни пролегают трассы: Р-112 и A-108.
Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Орудьево находится в 4 км от дер. Очево.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Орудьево:
