деревня „Павлино“ городской округ Балашиха
Эта обычная деревня расположена на востоке Мособласти в 7 км от Москвы.
Соседние населённые пункты неоднородны по численности населения. Соседними с деревней являются город Железнодорожный, посёлок Балластный Карьер, деревни: Фенино, Машково, Марусино, Мотяково, микрорайон Салтыковка. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Фенино. Наиболее большим из упомянутых является г. Железнодорожный (численность населения составляет 112200 человек).
Окружной центр - город Балашиха, располагается в 8 км севернее деревни Павлино. Ранее эта деревня подчинялась администрации Балашихинского района.
Цены на недвижимость деревни Павлино и окружающей местности ниже на 58 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , обладающих достаточными финансами.
Поблизости расположены земли СТ «Фортуна», «Темниково», «Содружество», «Ратибор», «Пехорка-1», «Ново-Марусино», «Мотяково», «Машково», «Марусино», «Кучинское», «Заречное», «Долина», «Долгий Луг», «Восход», «Виктория», «Ветеран». Округа деревни Павлино считается воистину дачным уголком. В округе сосредоточено по крайней мере 20 дачных посёлков. Среди них по ценности земель всех обгоняет СТ «Марусино» ( недалеко от дер. Марусино ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СНТ «Темниково» ( что тоже недалеко от дер. Марусино ).
В 15-километровой зоне от деревни Павлино сосредоточено подавляющее число (примерно 100 % для данного направления) посёлков коттеджей премиум-класса. На данный момент Горьковское шоссе на таком удалении от центра предлагает всего 3 - коттеджных застроек. VIP соседство выражено коттеджными поселениями с городскими удобствами: «Радуга», «Семь звёзд», «Салтыковка-Престиж». К примеру, „Салтыковка-Престиж“ - КП из 117 таунхаусов размещается на 5 га в западной части г. Железнодорожный. В инфраструктуре детский сад, ресторан, кафе.
Доминирующая категория земельных участков - земли населенных пунктов с правом ведения индивидуальной жилищной застройки. Предельная установленная кадастровая стоимость земель достигает 6 015,0 руб./кв.м. По сведениям из портала Росреестра, пик продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом происходили реализации землевладений c нерегистрированными сооружениями, при самой крупной установленной сумме покупки - 9 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, популярными стали размеры в пределах 600 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи в основном составлял до трёх лет. Относительно реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближней округой в разы превосходит средне-статистический по району результат.
По соседству с дер. Павлино пролегают реки Пехорка, Чечёра, речки Руднёвка, Никольская Канава. Cамой значимой из перечисленных будет река Пехорка. Тут возле деревни река Чечёра впадает в р. Пехорка. Можно заметить, что река Пехорка проходит тут прямо через деревню, и, в завершении включается в р. Москва.
Стоит добавить, что вокруг деревни Павлино находится множество водоёмов, в числе которых пруды Тарелочкин, Блюдечкин, Жёлтый, Золотой, Серебрянный, озеро Чёрное. Более крупный водоём (озеро Чёрное) - округлённо 201000 кв.м, находится в 1.8 км южнее деревни, a у самого близкого (небольшой пруд, нет наименования, находится примерно в 600 м северо-восточнее деревни) размер в ширину будет не более 80 м.
К дер. Павлино можно подъехать по Носовихинской трассе, расположенной в 3 -км. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: МКАД, Горьковская, Щелковская.
Железная дорога Горьковского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Кучино приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кучино:
