деревня „Павловское“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области
Находящаяся в западной части Мособласти, деревня отдалена на 27 км от мкад.
Деревня значительно превосходит размерами ближайшие населённые пункты. Соседними с деревней являются посёлок станции Манихино, деревни: Ивановское, Обновлённый Труд, Высоково, Красновидово, Манихино, Лужки. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. станции Манихино. Самым большим среди перечисленных является дер. Красновидово (численность населения составляет 175 человек).
Административным центром является город Истра, расположенный в 7 километрах северо-западнее деревни Павловское.
Цены на земли и строения деревни Павловское и ближайшего окружения в 2,2 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей с высоким уровнем дохода.
Неподалёку от деревни размещаются земли СТ «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Мир», «Альбатрос-2», «Дружба», «Красный Октябрь», «Лесные поляны», «Лесная быль». Земли в округе деревни Павловское считаются воистину дачным уголком. Здесь расположено примерно 30 дачных посёлков. А по ценности земель всех превосходит СТ «Красновидово» ( около дер. Красновидово ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Красный Октябрь» ( что около дер. Лужки ).
Не далее 15 км от деревни Павловское сосредоточена приличая часть (примерно 8 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца включает 60 - коттеджных застроек. Удобное окружение отражено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями: «Зеленая горка», «Манихино», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2».
Преобладающая структура земельных участков - территории населенных пунктов с правом использования для личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель достигает 204 300,0 руб./сотку. По сведениям из кадастрового учёта, основная часть продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом случались купли-продажи землевладений c неоформленными домами, при самой большой установленной цене продажи - 8 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми стали габариты до шести соток. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения чаще насчитывал менее 3 лет. В части продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место опережает другие поселения по Истринскому району .
Недалеко от дер. Павловское (не далее 700 м) проходит река Истра, общая длина которой насчитывает 175 км, и которая даёт приток р. Москва.
А ещё довольно заметный водоём (площадь - примерно 13000 кв.м) располагается всего в 200 м восточнее деревни.
Павловское , можно сказать, примыкает к трассе A-107 (Московское Малое Кольцо). В 3 - километровой зоне от деревни пролегают трассы: Волоколамская и Новорижская.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции «165 км» примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 165 км:
