деревня „Пенино“ Десеновское сельское поселение Новомосковский административный округ
Расположенная на юго-западе Москвы, деревня удалена на одиннадцать километров от кольцевой автомагистрали.
Вокруг деревни расположены неодинаковые по числу проживающих поселения. С деревней соседствуют посёлки: Валуево, Филимонки, деревни: Десна, Писково, Станиславль, Пушкино, Тупиково. Ближе всех к деревне стоит дер. Писково. Из перечисленных наиболее большое - пос. Филимонки (зарегистрировано 1329 жителей).
До недавнего времени деревня была в составе Ленинского района, районный центр которого - город Видное, располагается в 21,7 км к востоку от деревни Пенино.
По закону от 11 апреля 2012 г. деревня Пенино введена в территорию Новомосковского АО. Учитывая данное нововведение, логично предположить быстрый прирост городской инфраструктуры и подорожание домовладений на этой территории, с одной стороны, и возрастание административного регулирования касательно владельцев недвижимости.
Совсем рядом располагаются дачные кооперативы «Родник», «Интернационалист», «Тупичок-1», «Тупичок-2», «Поляна», «Пушкино», «Пушкино поле», «Озон», «Русь», «Писково-1», «Пенино-1», «Ручеек», «Тополек», «Дружба», «Чайка». Следует отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «Ручеек» ( рядом с дер. Пенино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Родник» ( что рядом с пос. Филимонки ).
Не далее 15 км от деревни Пенино построено большое число (около 27 % для Калужского шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. Вообще, Калужское направление на подобном радиусе от Москвы предлагает 22 - посёлков коттеджей. Солидное соседство заявлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, среди которых: «ПРАЙМВИЛЛ», «Зеленый дом Десна», «Десна-2», «Валуево-2», «Валуево», «Баден-Баден».
Основная структура земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая цена составляет 448 800,0 рублей за сотку. По отчётности Росреестра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016 г. Причём, как правило, происходили продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной цене договора - 35 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По площади участков, самыми востребованными оказались площади до 15 - 30 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи как правило составлял более трёх лет.
Вблизи дер. Пенино протекают реки Незнайка, Ликова, Десна, ручей Юрьев. Наиболее крупной из перечисленных является река Десна. Не далее, чем в 300 м от деревни река Ликова входит в р. Незнайка. Можно добавить, что река Незнайка пролегает в этом месте непосредственно через деревню, и устьем вливается в р. Десна.
Помимо этого, вокруг деревни Пенино существуют пруд Станиславские, водохранилище Зимёновское (величина самого большого водоёма (водохранилище Зимёновское) - округлённо 57000 кв.м, находится в 1.9 км северо-восточнее деревни).
Пенино размещается поблизости, в 2 -км, с Калужской дорогой. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Киевская, Боровская, МКАД, Минская, Варшавская, Симферопольская.
