посёлок „Первомайский“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

Данный посёлок разместился в западной части Подмосковья на расстоянии в 37 километров от Москвы.

В округе посёлка находятся значительно меньшие по величине населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются посёлки: Шёлковая Гора, Чеховский, Октябрьский, деревни: Ильино, Слабошеино, Мыканино, Ябедино. Самым близким к посёлку поселением будет дер. Ябедино. По величине из перечисленных всех превосходит пос. Октябрьский (численность населения составляет 176 человек).

Административным центром является город Истра, находящийся в 4,2 километрах к востоку от посёлка Первомайский.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Первомайский - в 1,7 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , обладающих достаточными финансами.

Поблизости размещаются дачные посёлки «Чеховское-2», «Чеховское», «Топаз», «Спутник», «Солнечное», «Надежда», «Медик», «Луна-1», «Истра», «Истра», «Истра», «Гранит», «Газовик», «Весна». Следует отметить, что по ценности земель всех превосходит СНТ «Истра» ( недалеко от пос. Первомайский ). Добавим, что самыми недорогими располагает СНТ «Газовик» ( что недалеко от дер. Ябедино ).

В окрестностях посёлка Первомайский возведено небольшое количество (около 3 % для данного направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское шоссе на подобном расстоянии от МКАД анонсирует 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение выражено коттеджными застройками с городскими удобствами, в том числе: «Царское село», «Карповы Вары».

Справочная информация из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория земельных участков - земли населенных пунктов с правом использования для частного жилого строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 1 197 000,0 рублей за 6 соток. По сведениям из Росрегистрации, максимум договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём чаще случались продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной цене продажи - 5 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми оказались размеры до 6 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи обычно был меньше трёх лет. По числу продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок является лидером по Истринскому району .

Рядом с пос. Первомайский протекают реки Маглуша, Малая Истра, Истра. Ближе остальных (фактически вплотную) располагается река Маглуша, а наиболее значительной из названных будет река Истра, которая располагается в 1.9 км от посёлка. Река Малая Истра проходит примерно в 900 м от посёлка, и, в конце своего хода, включается в р. Истра.
Помимо этого, небольшой пруд (размер в ширину составляет примерно 80 м) располагается в 400 м юго-восточнее посёлка.

К пос. Первомайский можно подъехать по Волоколамской дороге, расположенной в 2 -км. Другим путём, до посёлка можно добраться по магистралям: Новорижская и A-107.

Со столицей посёлок связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Чеховская можно дойти пешком.

3992:182073330210857740

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чеховская:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Духанино
3 500 000 р.

участок: дер. Духанино (41 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 41 км от МКАД, деревня Духанино. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; ...

дача - дер. Сафонтьево
6 300 000 р.

дача: дер. Сафонтьево (47 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 47 км от МКАД, вблизи д. Сафонтьево, ДНП Колибри. Дача - дом 210 кв. м, баня 20 кв. м, участок 9.35 соток, продаётся замечательная дача со всей мебелью и бытовой техникой. Дом 210 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, ...

участок - дер. Ефимоново
65 000 000 р.

участок: дер. Ефимоново (45 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 45 км от МКАД, деревня Ефимоново, КП Раздолье, в районе г. Истра, вблизи д. Бужарово. Участок 7.8 га. Участок 7.8 га / ДНП. Коммуникации - все по границе участка; электричество три фазы, по границе участка; ...

участок - пос. Котово_1
3 525 000 р.

участок: пос. Котово_1 (47 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 47 км от МКАД, деревня Котово, вблизи г. Истра. Участок 8.45 соток. Участок 8.45 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; водопровод по границе участка. ...

участок - дер. Кучи_1
2 000 000 р.

участок: дер. Кучи_1 (60 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 60 км от МКАД, деревня Кучи. Участок 12 соток, рядом электричка, красивый панорамный вид, деревня, прописка, газ. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе ...