деревня „Переделки“ городское поселение Одинцово Одинцовского района Московской области
Данная деревня расположилась на западе Московского региона в шести км от Москвы.
Деревня располагается в окружении неоднородных по численности населения населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Трехгорка, ДСК "Мичуринец", деревни: Рассказовка, Немчиново, Мамоново, Лохино, Измалково. Из перечисленных, ДСК "Мичуринец", Рассказовка с лета 2012 года присоединены к Новомосковскому административному округу. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Измалково. По числу проживающих из названных всех превосходит дер. Мамоново (проживает 703 жителей).
Районный административный центр - город Одинцово, располагается в 4,5 км западнее деревни Переделки.
Цены на недвижимость деревни Переделки и окружающей местности в 1,4 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , интересующихся рекспектабельными предложениями.
С учётом того, что с июля 2012 г. деревня Переделки соседствует с Новомосковским административным округом, достаточно скоро ожидается ощутимое удорожание здешних земель.
Поблизости размещаются садово-дачные товарищества «Трехгорка-5», «Трехгорка», «Трансмаш», «Рассказовка», «Переделкино», «Памяти революции 1905 г.», «Мичуринец», «Минерал», «Метростроевец», «Мамоново», «Луч», «Лель», «Здоровье», «Дружба», «Баковка-4», «Баковка». Окрестности деревни Переделки являются воистину дачным местом. В округе находится ориентировочно 17 дачных посёлков. Можно отметить, что по ценности земель всех обгоняет СТ «Здоровье» ( рядом с дер. Переделки ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Трехгорка» ( что рядом с дер. Лохино ).
Не далее 15 км от деревни Переделки размещено приличое число (около 10 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца насчитывает 41 - коттеджных застроек. „Крутое“ окружение обеспечено коттеджными поселениями со всеми удобствами: «Переделкино», «Стольное», «Баковка», «Рассказовка».
Характерный статус земель - территории населенных пунктов с правом ведения частной жилищной застройки. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земель насчитывает 5 164 800,0 рублей за 8 соток. По статистике портала Росреестра, наибольшая часть сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. В основном преобладали реализации землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной стоимости покупки - 7 100 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными оказались участки в пределах 6 соток. Процент земельных объектов с временем нахождения в собственности больше 3 лет до продажи насчитывал приблизительно половину от всех проведённых сделок. В части продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, это место лидирует по Одинцовскому району .
Неподалёку от дер. Переделки проходят реки Самаринка, Сетунь, речка Алёшинка. Наиболее значимой из упомянутых будет река Сетунь. В 400 м от деревни речка Алёшинка входит в р. Сетунь. Стоит заметить, что река Самаринка пролегает в этом месте прямо через деревню, и, в конце своего течения, притекает в р. Сетунь.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Переделки находится немалое число водоёмов, в числе которых пруды Самаринский, Большой Лазенковский, Глазынинский, Большой Федосьинский, Комсомольский. Наиболее значительный водоём (пруд Большой Федосьинский) - приблизительно 67000 кв.м, размещается в 1.6 км юго-западнее деревни, в сторону пос. ДСК "Мичуринец", a размер наиболее близкого (пруд Самаринский, размещается почти бок о бок с деревней) насчитывает приблизительно 41000 кв.м.
Переделки размещается всего в одном километре от Минского шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Сколковское, Можайское, МКАД, Рублево-Успенское, Ильинское, A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Баковка расположен в 2 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Переделкино:
