село „Перхушково“ Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Находящееся в западной части Мособласти, село отстоит на 17 км от московской окружной дороги.
Соседние населённые пункты различны по размеру. Соседними с селом являются деревни: Ликино, Щедрино, Трубачеевка, Никольское, Лапино, Крюково, хутор Рожновка. Рядом с селом (в пределах километра) находится дер. Щедрино. Из упомянутых наиболее заметное - дер. Ликино (зарегистрировано 1649 жителей).
Районным центром является город Одинцово, который располагается в 8,1 километрах восточнее села Перхушково.
Для села Перхушково цены на недвижимое имущество в 1,8 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов с высоким уровнем дохода.
С учётом факта, что с 01.07.2012 г. село Перхушково располагается рядом с Новомосковским административным округом, в скором времени предвидится существенная переоценка окружающих земельных ресурсов.
Совсем рядом соседствуют дачные участки «Заря», «Учитель», «Огнеупорщик», «Эскод», «Лапино», «Восторг», «Перхушково-2», «Солнечное-1», «Энтузиаст», «Медик», «Огонек», «Пруды», «Здравница», «Алеко», «Русь», «Трубачеевка». Территория в округе села Перхушково считается определённо дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, расположились всего 19 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Заря» ( около дер. Крюково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Алкалоид» ( что около дер. Щедрино ).
Не далее 15 км от села Перхушково возведена приличная часть (приблизительно 15 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Рублево-Успенское направление на таком удалении от Москвы включает 40 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение обеспечено коттеджными посёлками с городскими коммуникациями, в том числе: «Романово», «Радуга в Лапино», «Новое Лапино», «Лапино-Град», «Здравница Life», «Западная Резиденция».
Наиболее частый статус земельных угодий - земли населенных пунктов для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли насчитывает 5 703 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам Роскадастра, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2015 г. В основном происходили купли-продажи пустых соток, при максимальной объявленной стоимости сделки - 2 800 095,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми стали размеры в пределах 6 соток. Период владения объектов недвижимости до отчуждения чаще был до трёх лет. По количеству реализаций свободных участков, село с ближайшей округой несколько превосходит средний по району уровень.
Поблизости с сел. Перхушково проходят реки Медвенка и Ликова. Cамой крупной из упомянутых является река Ликова. Следует заметить, что река Медвенка протекает тут прямо через село, и, заканчиваясь, втекает в р. Москва.
Также рядом с селом Перхушково есть несколько водоёмов, в числе которых пруды Келлеровский, Виттовский. Наиболее значимый водоём (без наименования) - около 29000 кв.м, располагается в 2 км восточнее села, в направлении дер. Крюково, a у наиболее близкого (компактный пруд, без наименования, располагается в 400 м юго-восточнее села) поперечный размер составляет около 90 м.
Перхушково имеет прекрасный проезд по Можайскому шоссе. Также до села можно добраться по магистралям: Рублево-Успенская, Минская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.
Со столицей село связывает Смоленская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Здравница находится в 8 -минутах пешим ходом.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Здравница:
