деревня „Пестово“ Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Расположившаяся в западной части региона, деревня отстоит на 36 км от Московского кольца.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по численности населения. Соседними с деревней являются село Покровское, посёлок Покровское, деревни: Тимохово, Клопово, Белозерово, Мартьяново, микрорайон Шихово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Белозерово. Среди упомянутых наиболее заметное - пос. Покровское.
Районным центром является город Одинцово, который находится в 28 километрах восточнее деревни Пестово.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Пестово - на 17 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , обладающих достаточными финансами.
Поблизости расположены дачи СТ «Элегия», «Тур», «Трансстроймаш», «Топаз», «Родник», «Пчелка», «Пестово», «Перст», «Островня», «Наховня», «Мартьяново», «Кристалл», «Кварц», «Гермес», «Большая семья», «Белозерово-3». Окружающая местность деревни Пестово слывёт настоящим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись всего 18 дачных товариществ. Среди них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Топаз» ( рядом с дер. Белозерово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает ДСК «Островня» ( что рядом с дер. Клопово ).
Превалирующая структура земельных участков - земли сельхоз. предназначения с правом ведения садово-огороднических хозяйств. Предельная установленная кадастровая стоимость составляет 2 474 000,0 рублей за 10 соток. По данным кадастровой палаты, пик продаж здешней недвижимости приходится на 2016, 2014 г. Главным образом имели место покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной стоимости купли-продажи - 5 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади земельных объектов, популярными были размеры до 6 - 8 соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав обычно насчитывал больше 3 лет. По числу сделок купли-продажи землевладений c незарегистрированными строениями, деревня с ближайшим окружением доминирует по Одинцовскому району .
Неподалёку от дер. Пестово проходят реки Островня и Москва. Поближе (практически по границе) соседствует река Островня, а cамой крупной из упомянутых будет река Москва, которая соседствует в 4.9 км от деревни.
Можно добавить, что озеро Родниковое (величиной почти 15000 кв.м) располагается не далее 700 м юго-восточнее деревни.
Пестово стоит всего в 6 -км от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по трассам: Можайская, Минская, Рублево-Успенская.
К деревне Пестово подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Ястребки примерно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ястребки:
