деревня „Петрушино“ городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области
Разместившаяся на юге области, деревня отдалена на пять км от МКАД.
Соседние населённые пункты неоднородны по числу проживающих. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Ермолино, деревни: Яковлево, Федюково, Сапроново, Потапово, Малое Брянцево, Калиновка. Ближе всех к деревне стоит с. Ермолино. Среди них самое заметное - дер. Федюково (2152 -жителей).
Административным центром является город Видное, находящийся в 3,6 километрах севернее деревни Петрушино.
Цены на земли и строения деревни Петрушино и ближайшего окружения ниже на 52 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье.
С учётом обстоятельства, что с 01.07.2012 г. деревня Петрушино граничит с Новомосковским АО, в ближайшее время предполагается заметное подорожание местных домовладений.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные посёлки «Федюково», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Калиновка-2», «Калиновские сады-1», «Березка-10», «Центрогазопромстрой», «Дружба», «Архитектор-Ветеран». Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Архитектор-Ветеран» ( вблизи дер. Петрушино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Федюково» ( что вблизи дер. Федюково ).
В 15-километровой зоне от деревни Петрушино размещено приличое число (приблизительно 9 % для данного направления) посёлков коттеджей элит-класса. Можно заметить, что Калужское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца предлагает 22 - коттеджных поселений. Перспективное соседство обусловлено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами: «Потапово», «Просторно».
Превалирующая категория земельных угодий - территории поселений, выделяемые для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель достигает 4 981 000,0 рублей за 10 соток. По информации портала Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом происходили реализации земельных участков c незарегистрированными домами, при самой крупной задекларированной стоимости сделки - 5 291 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, наиболее популярными можно считать размеры в пределах 6 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до продажи чаще был до 3 лет. По количеству продаж землевладений c неучтёнными домами, здешняя земля не доходит до средне-статистического по Ленинскому району показателя.
Рядом с дер. Петрушино протекают реки Битца, Расторгуевка, Купелинка, Гвоздянка, Пахра, ручей Радужный. Ближе всех (не далее 100 м) находится река Битца, а cамой крупной из упомянутых будет река Пахра, которая находится в 3.7 км от деревни. Не далее, чем в 400 м от деревни река Расторгуевка впадает в р. Битца.
Помимо этого, по соседству с деревней Петрушино размещается немалое количество водоёмов, в числе которых пруды Пуговичинский, Потаповский, Монастырский, Малый Расторгуевский, Расторгуевский, Сухановский, №5, Пожарный, Тимоховский, Малый Тарычевский, Булатниковский, озеро Битцевское. Наиболее значительный водоём (пруд Булатниковский) - округлённо 301000 кв.м, размещается в 2.9 км северо-западее деревни, в сторону дер. Спасское, a размер наиболее близкого (пруд Пуговичинский, размещается в 1 км восточнее деревни, в сторону СНТ "Дружба") насчитывает округлённо 164000 кв.м.
Петрушино практически примыкает к Каширскому шоссе. Также ближайшие к деревне трассы: Симферопольская, МКАД, а/п Домодедовская, Варшавская, Калужская, Киевская.
Со столицей деревню связывает Павелецкая линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Калинина находится в 1 км от дер. Петрушино.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Калинина:
