деревня „Петушки“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области
Находящаяся на западе региона, деревня отдалена на тридцать восемь километров от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по плотности застройки. С деревней соседствуют посёлки: дома отдыха им. А.П. Чехова, Чеховский, Пионерский, Котово, деревни: Ябедино, Крючково, Киселёво. Соседний к деревне населённый пункт - пос. дома отдыха им. А.П. Чехова. Наиболее крупным из упомянутых считается пос. Котово (насчитывает 366 проживающих).
Районный центр - город Истра, расположен в 5,8 км к востоку от деревни Петушки.
Цены на недвижимость деревни Петушки и окружающей местности всего в 1,1 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средними финансовыми возможностями.
Неподалёку от деревни размещаются садовые товарищества «Топаз», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Русь-1», «Нил», «Нальчик», «Надежда», «Медик», «Котово», «Кедр», «Истра-2», «Истра», «Истра», «Знамя-2», «Дальний», «Бутырские Хутора». Среди них по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Нил» ( около пос. Котово ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СНТ «Сад N 1 ОБТС ГУПО» ( что тоже около пос. Котово ).
В 15-километровой зоне от деревни Петушки размещено большое число (приблизительно 19 % для этого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. К слову, Новорижское шоссе на подобном радиусе от МКАД предлагает 64 - коттеджных застроек. Удобное окружение определено коттеджными застройками с городскими удобствами, в том числе: «Киселево», «Соколиная Охота», «Истра Кантри Клаб», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Финская деревня», «Альпийский поселок», «Истра».
Доминирующий статус земельных участков - территории населенных пунктов для садоводства и огородничества. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земельных участков доходит до 1 675 200,0 рублей за 8 соток. На основе информации Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2015 г. Главным образом совершались купли-продажи незастроенных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной сумме договора, соответственно 1 200 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 6 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, особенно популярными стали участки в пределах 600 - 800 кв.м и 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения в основном составлял больше 3 лет. По количеству реализаций неосвоенных участков и землевладений c незарегистрированными сооружениями, это место отстаёт от средне-статистического по Истринскому району уровня.
По соседству с дер. Петушки проходят речка Щуровка, реки Малая Истра, Истра. Ближе других (приблизительно в 600 м) соседствует река Малая Истра, а наиболее значимой из перечисленных будет река Истра, которая соседствует в 3.7 км от деревни.
А ещё вблизи деревни Петушки существует несколько водоёмов, среди которых пруд Пожарный, болота Берёзовое, Баево. Более крупный водоём (болото Баево) имеет площадь около 792000 кв.м, располагается в 3.8 км юго-восточнее деревни, в сторону СНТ "Дубрава", a у ближайшего (пруд Пожарный, располагается в 2.5 км юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Экран-Проект") размер в ширину составляет около 40 метров.
Недалеко от деревни (в 4 -км) размещается Новорижское шоссе. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское и A-107.
Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Чеховская приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чеховская:
