деревня „Петушки“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящаяся на западе региона, деревня отдалена на тридцать восемь километров от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по плотности застройки. С деревней соседствуют посёлки: дома отдыха им. А.П. Чехова, Чеховский, Пионерский, Котово, деревни: Ябедино, Крючково, Киселёво. Соседний к деревне населённый пункт - пос. дома отдыха им. А.П. Чехова. Наиболее крупным из упомянутых считается пос. Котово (насчитывает 366 проживающих).

Районный центр - город Истра, расположен в 5,8 км к востоку от деревни Петушки.

Цены на недвижимость деревни Петушки и окружающей местности всего в 1,1 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средними финансовыми возможностями.

Неподалёку от деревни размещаются садовые товарищества «Топаз», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Русь-1», «Нил», «Нальчик», «Надежда», «Медик», «Котово», «Кедр», «Истра-2», «Истра», «Истра», «Знамя-2», «Дальний», «Бутырские Хутора». Среди них по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Нил» ( около пос. Котово ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СНТ «Сад N 1 ОБТС ГУПО» ( что тоже около пос. Котово ).

В 15-километровой зоне от деревни Петушки размещено большое число (приблизительно 19 % для этого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. К слову, Новорижское шоссе на подобном радиусе от МКАД предлагает 64 - коттеджных застроек. Удобное окружение определено коттеджными застройками с городскими удобствами, в том числе: «Киселево», «Соколиная Охота», «Истра Кантри Клаб», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Финская деревня», «Альпийский поселок», «Истра».

Информация из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земельных участков - территории населенных пунктов для садоводства и огородничества. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земельных участков доходит до 1 675 200,0 рублей за 8 соток. На основе информации Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2015 г. Главным образом совершались купли-продажи незастроенных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной сумме договора, соответственно 1 200 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 6 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, особенно популярными стали участки в пределах 600 - 800 кв.м и 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения в основном составлял больше 3 лет. По количеству реализаций неосвоенных участков и землевладений c незарегистрированными сооружениями, это место отстаёт от средне-статистического по Истринскому району уровня.

По соседству с дер. Петушки проходят речка Щуровка, реки Малая Истра, Истра. Ближе других (приблизительно в 600 м) соседствует река Малая Истра, а наиболее значимой из перечисленных будет река Истра, которая соседствует в 3.7 км от деревни.
А ещё вблизи деревни Петушки существует несколько водоёмов, среди которых пруд Пожарный, болота Берёзовое, Баево. Более крупный водоём (болото Баево) имеет площадь около 792000 кв.м, располагается в 3.8 км юго-восточнее деревни, в сторону СНТ "Дубрава", a у ближайшего (пруд Пожарный, располагается в 2.5 км юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Экран-Проект") размер в ширину составляет около 40 метров.

Недалеко от деревни (в 4 -км) размещается Новорижское шоссе. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское и A-107.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Чеховская приблизительно три километра.

4071:182162260211144610

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чеховская:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Красновидово
3 800 000 р.

участок: дер. Красновидово (37 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 37 км от МКАД, деревня Красновидово. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; ...

участок - дер. Лужки_1
5 500 000 р.

участок: дер. Лужки_1 (55 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 55 км от МКАД, село Лужки. Участок 30 соток, расположен вдоль Волоколамского шоссе, вид использования: под магазины и общественное питание. Получено согласование под строительство и размещение магазина. Участок 30 соток ...

участок - дер. Павловское
3 800 000 р.

участок: дер. Павловское (29 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 29 км от МКАД, деревня Павловское. Участок 19 соток. Участок 19 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; ...

коттеджный посёлок - дер. Ивановское_2
32 000 000 р.

коттеджный посёлок: дер. Ивановское_2 (30 км по Новорижскому ш.)

Продам Дом расположенный в деревне Ивановское между Ново-Рижским и Волоколамским шоссе в Истринском районе, что в 30 км от МКАД. 4-х уровневый кирпич общей площадью 444 кв/м. кирпич, перекрытия ж/б, год постройки 2007 ИЖС. Полностью меблирован. 4 полных ...

участок - дер. Сурмино
3 400 000 р.

участок: дер. Сурмино (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 35 км от МКАД, деревня Сурмино, в районе г. Звенигород, вблизи с. Ершово. Участок 15 соток, тихое живописное место, рядом с прудом в окружении леса. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / расположен ...

дача - дер. Кострово
37 000 000 р.

дача: дер. Кострово (55 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 55 км от МКАД, вблизи д. Кострово, ОКП "Зеленый Шум". Коттедж 200 кв. м, гостевой дом 180 кв. м, участок 15 соток. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 5 уровней, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...

участок - дер. Давыдовское
6 700 000 р.

участок: дер. Давыдовское (39 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 39 км от МКАД, деревня Давыдовское. Земельный массив 39.8 соток. Земельный массив 39.8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 10 кВт, заведено на участок; газ по границе участка. Подъездная ...