деревня „Пикино“ Лунёвское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Эта деревня находится на северо-западе Московского региона на расстоянии четырнадцати км от Московской кольцевой автодороги.
Соседние населённые пункты неоднородны по размеру. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Лунево, деревни: Чёрная Грязь, Шемякино, Жигалово, Лунево, Поярково, Владычино. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается пос. Лунево. Из перечисленных наиболее заселённое - также пос. Лунево (4092 -жителей).
Районный центр - город Солнечногорск, находится в 30,6 км к северо-западу от деревни Пикино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Пикино - отстают на 23 процента от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , обладающих достаточными финансами.
Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Дубрава», «Медик», «Керамик», «Лесные зори», «Родничок», «СТ-23», «СТ-ГО», «Август». Из них по цене земли лидирует СТ «СТ-ГО» ( рядом с дер. Поярково ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Август» ( что рядом с дер. Чёрная Грязь ).
В окрестностях деревни Пикино возведено большое число (примерно 22 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит-класса. Вообще, Ленинградское шоссе на подобном удалении от центра насчитывает 18 - коттеджных поселений. Достойное соседство представлено коттеджными посёлками с городскими коммуникациями, в списке которых: «Маленькая Шотландия», «Славич», «Удачное», «Морозов».
Превалирующий статус земельных угодий - территории поселений с разрешением ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земельных участков считается 2 699,0 руб./кв.м. По данным Росреестра, пик продаж местной недвижимости приходится на 2016 г. В основном делались продажи свободных земельных участков, при максимальной объявленной стоимости продажи - 1 330 200,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми стали размеры до 800 - 1000 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав обычно составлял свыше трёх лет. В части реализаций домов, местная земля примерно вдвое опережает средний по району уровень.
Недалеко от дер. Пикино проходят ручей Ключи и река Клязьма. Поближе (примерно в 700 м) находится ручей Ключи, а наиболее крупной из названных является река Клязьма, которая находится в 1.2 км от деревни. Следует уточнить, что ручей Ключи берёт начало тоже в 700 м от деревни, и, заканчиваясь, впадает в р. Сходня.
А ещё в окрестности деревни Пикино существует немалое число водоёмов, в числе которых пруд Поярковский, озеро Берёзкино. Самый значительный водоём (пруд Поярковский) - примерно 18000 кв.м, находится в 1.4 км севернее деревни, в направлении дер. Поярково, a у ближайшего (компактный пруд, нет наименования, находится почти бок о бок с деревней) поперечный размер будет приблизительно 100 метров.
Недалеко от деревни (в двух километрах) располагается Ленинградская трасса. Неподалёку от деревни расположены трассы: Пятницкая и A-107.
Доехать до деревни Пикино также можно по Ленинградской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Сходня) расположена в 5 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Сходня:
