деревня „Плещеево“ Стрелковское сельское поселение Подольского района Московской области
Разместившаяся на юге Подмосковья, деревня отстоит на тринадцать километров от московской окружной дороги.
В округе деревни стоят разновеликие по плотности застройки поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Быково, деревни: Ордынцы, Борисовка, Жданово, Ивлево, Быковка, Стрелково. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Жданово. Самым густонаселённым является пос. Быково (численность населения составляет 1711 человек).
Административным центром является город Подольск, расположенный в 4,7 километрах к юго-западу от деревни Плещеево.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Плещеево на 23 процента меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
С учётом того, что с со второй половины 2012 г. деревня Плещеево располагается рядом с новым административным округом Москвы, в скором времени ожидается ощутимая переоценка здешних земельных участков.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные хозяйства «Березка», «Вторчермет», «Луч», «Мечта», «Ордынцы», «ЭМС», «Искра», «Кожевник», «Москвич», «ПЭЦЗ N 2», «Сирень», «Сокол», «Часовщик N 55», «Ордынцы», «ЦСИО (Быково)», «Полянка». Окружающие земли деревни Плещеево выглядят по сути дачным районом. В окрестностях обосновались , по имеющимся данным, 21 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Полянка» ( вблизи пос. Быково ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Ордынцы» ( что вблизи дер. Ордынцы ).
В 15-километровой зоне от деревни Плещеево размещается всего один котт. посёлок - „Борисовка“:
Превалирующий статус земель - земли поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель насчитывает 1 865 400,0 руб./6 соток. По данным Росрегистрации, максимум продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём чаще выполнялись продажи незастроенных земельных участков, при наибольшей заявленной цене продажи - 1 500 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными были размеры до 12 - 15 соток. Время владения недвижимости до отчуждения в основном был более 3 лет. По числу сделок купли-продажи пустых соток, деревня с ближайшим окружением не дотягивает до средне-статистического по району уровня.
По соседству с дер. Плещеево текут реки Пахра, Лопенка, ручей Висенков. Бесспорно, наиболее крупной из упомянутых будет река Пахра. Не более, чем в 700 м от деревни река Лопенка втекает в р. Пахра. Стоит добавить, что река Пахра проходит в этом месте прямо через деревню, и устьем питает р. Москва. Ручей Висенков протекает не более, чем в 1.6 км от деревни, и устьем питает р. Лопенка.
Помимо этого, большое озеро (площадь - примерно 19000 кв.м) находится примерно в 800 м северо-западее деревни.
Плещеево находится в 1 -км от Симферопольской дороги. Ещё самые близкие к деревне магистрали: Варшавская, A-107, Калужская.
Добраться до деревни Плещеево можно по железной дороге Курского направления. Железнодорожная станция Силикатная находится в 3 км от дер. Плещеево.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Силикатная: