посёлок „Поведники“ городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области
Данный посёлок разместился на севере Московского региона на расстоянии 8 км от Московского кольца.
Посёлок окружают меньшие по плотности населения населённые пункты. Неподалёку от посёлка расположены село Троицкое, посёлки: лесопаркхоза Клязьменский, Новоалександрово, деревни: Афанасово, Чиверево, Осташково, Новосельцево. По соседству с посёлком (в пределах километра) находится дер. Чиверево. Из них наиболее большое - дер. Афанасово (зарегистрировано 313 жителей).
Районным центром является город Мытищи, который расположен в 10,8 километрах к юго-востоку от посёлка Поведники.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Поведники - в 1,5 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , обладающих большими средствами.
Поблизости размещаются дачи СТ «Клязьма», «Осташково».
В 15-километровой зоне от посёлка Поведники построено немалое число (около 27 % для этого шоссе) коттеджных застроек премиум-класса. Известно, что Дмитровское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы включает 22 - коттеджных посёлков. Рекспектабельное окружение обеспечено коттеджными поселениями со всеми удобствами, среди которых: «Сорокино-Эдельвейс», «Поведники», «Новосельцево», «Золотой город», «Золотой Город-Клязьма 2», «Гринвуд».
Наиболее частый статус земель - территории поселений, выделяемые для частного жилищного строительства. Самая большая установленная кадастровая оценка земель доходит до 3 317 600,0 рублей за 8 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. Причём чаще превалировали купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной цене сделки - 13 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине участков, особенно востребованными оказались участки до 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи обычно составлял более 3 лет. По числу продаж участков c незарегистрированными строениями, это место не дотягивает до среднего по району уровня.
Рядом с пос. Поведники текут река Клязьма и канал им. Москвы. Поближе (фактически вдоль границы) располагается река Клязьма, которая будет и наиболее значимой из названных. Канал им. Москвы течёт не далее, чем в 1.6 км от посёлка, и устьем пополняет р. Москва.
Также по соседству с посёлком Поведники есть водохранилище Клязьминское, карьер Жостовский (площадь самого крупного водоёма (водохранилище Клязьминское) - примерно 10.5 кв.км, располагается в 200 м северо-западее посёлка).
В пяти километрах от посёлка располагается Дмитровская дорога. Также до посёлка можно добраться по магистралям: Алтуфьевская, МКАД, Осташковская, Ярославская, A-107.
Доехать до посёлка Поведники также можно по Рязанской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Виноградово примерно шесть километров.