деревня „Подвязново“ городское поселение Ашукино Пушкинского района Московской области

Находящаяся в северо-восточной части Подмосковья, деревня отстоит на тридцать шесть км от Москвы.

В округе деревни стоят отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Соседними с деревней являются село Абрамцево, деревни: Мураново, Данилово, Глебово, Василево, Артемово, дачный посёлок Ашукино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Данилово. Самым крупным можно назвать дач.пос. Ашукино (проживает 6362 жителей).

Районным центром является город Пушкино, который стоит в 20,9 километрах к юго-западу от деревни Подвязново.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Подвязново - больше в 1,7 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

Рядом с деревней соседствуют земли СТ «Рассвет», «Калинка», «Росток», «Росхмель», «Калистово-Сумерь», «Строитель», «Маяк», «Калистово», «Минерал», «Ласточка», «Дубки», «Сумерь-1», «Мураново», «Школа-1», «Заречье», «Сумерь-2». Окрестности деревни Подвязново выглядят классическим дачным уголком. В округе раскинулись приблизительно 17 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Рассвет» ( около дер. Артемово ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Глебово» ( что около дер. Мураново ).

В округе деревни Подвязново размещено большое число (приблизительно 18 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Ярославское направление на таком удалении от центра насчитывает 11 - коттеджных застроек. Перспективное соседство представлено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями: «Данилово 2», «Лесная сказка».

Справочная информация из кадастрового учёта (2013-2017):

Основной статус участков - территории населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 1 602 600,0 рублей за 6 соток. На основе информации Роскадастра, пик продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015 г. В основном превалировали продажи неосвоенных участков, при максимальной заявленной сумме договора - 2 618 486,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По величине участков, особенно востребованными стали габариты в пределах 15 - 30 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно составлял меньше трёх лет. В части продаж пустых соток, здешнее место не дотягивает до средне-статистического по району уровня.

Неподалёку от дер. Подвязново пролегают речка Смолыга, реки Сумерь, Талица, Воря. Поближе всех (примерно в 500 м) располагается речка Смолыга, а cамой значимой из упомянутых является река Воря, которая располагается в 4.2 км от деревни. При этом речка Смолыга берёт начало тоже в 500 м от деревни, и, в конце своего хода, перетекает в р. Талица. Река Сумерь течёт не более, чем в 600 м от деревни, и устьем питает р. Талица.
Можно добавить, что вокруг деревни Подвязново открывается вид на пруды Мурановский и Пожарный №4 (площадь самого большого водоёма (пруд Пожарный №4) - приблизительно 25000 кв.м, находится в 2.4 км юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Минерал").

К дер. Подвязново можно подъехать по Ярославской дороге, расположенной в шести километрах. Чуть дальше от деревни находится шоссе A-107.

Со столицей деревню связывает Ярославская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Калистово) расположена в 2 километрах от деревни.

4126:170645860208075400

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Калистово:

Объекты недвижимости рядом: