деревня „Подлужье“ Радужное сельское поселение Коломенского района Московской области
Разместившаяся на юго-востоке Московского региона, деревня отстоит на 77 км от мкад.
Соседние поселения различны по плотности застройки. Рядом с деревней находятся: сёла: Черкизово, Северское, посёлок шлюза "Северка", посёлок Пески, деревни: Бакунино, Дуброво, Конев-Бор. По соседству с деревней (в пределах километра) находится с. Северское. Наиболее большим среди перечисленных можно назвать пос. Пески (численность населения составляет 3875 человек).
Районный административный центр - город Коломна, стоит в 8,7 км к югу от деревни Подлужье.
Цены на недвижимость деревни Подлужье и окружающей местности на 34 процента меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , располагающих небольшим объёмом собственных средств.
Неподалёку от деревни располагаются садовые объединения «Пески-2», «Пески», «Мезенка». Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Мезенка» ( около пос. Пески ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Пески-2» ( что тоже около пос. Пески ).
В окрестностях деревни Подлужье соседствует единственный посёлок коттеджей - „Подлужье“:
Преобладающий тип земельных участков - территории населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земельных участков достигает 718 000,0 рублей за 10 соток. По данным кадастрового учёта, пик продаж местной недвижимости приходится на 2014, 2013 г. В основном случались покупки пустых участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной сумме продажи, соответственно 499 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 2 380 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными оказались размеры до 15 - 30 соток и 12 - 15 соток. Процент недвижимых объектов с периодом нахождения во владении свыше 3 лет до перехода прав насчитывал около половину от всех зарегистрированных продаж. По числу сделок купли-продажи свободных участков и участков c объектами незавершённого строительства, здешнее место ниже средне-статистического по Коломенскому району показателя.
По соседству с дер. Подлужье текут реки Москва, Северка, речка Велегушка. Поближе остальных (практически вплотную) находится речка Велегушка, а наиболее значимой из перечисленных будет река Москва, которая находится в 400 м от деревни. Приблизительно в 500 м от деревни речка Велегушка впадает в р. Москва.
А ещё по соседству с деревней Подлужье имеется несколько компактных прудов.
К дер. Подлужье можно подъехать по Новорязанской трассе, располагающейся в 4 -км. В 5 - километровой зоне от деревни расположены шоссе: Р-115 и A-108.
Со столицей деревню связывает Рязанская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Конев Бор) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Конев Бор: