деревня „Подолы“ Волковское сельское поселение Рузского района Московской области
Названная деревня расположилась на западе Московской области на удалении в 61 километр от московской окружной дороги.
Соседние поселения неоднородны по плотности застройки. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Брикет, Восход, деревни: Буланино, Мамошино, Андрейково, Успенское, посёлок Восход. Самым близким к деревне поселением будет дер. Андрейково. Самым развитым считается пос. Восход (насчитывает 1962 проживающих).
Районный центр - город Руза, стоит в 31,6 км юго-западнее деревни Подолы.
Цены на земли и строения деревни Подолы и ближайшего окружения в 1,3 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средними доходами.
Рядом с деревней располагаются садовые хозяйства «Фортуна», «Успенское», «Тверское», «Стекло», «Солнечное», «Салют-3», «Салют-2», «Салют-1», «Рузское», «Росинка», «Радуга», «Радуга», «Поляны», «Подолы», «Озерное», «Медовое». Окружающие земли деревни Подолы считаются на самом деле дачным уголком. В окрестностях размещено примерно 21 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Радуга» ( рядом с дер. Мамошино ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Рузское» ( что тоже рядом с дер. Мамошино ).
В 15-километровой зоне от деревни Подолы построено большое число (примерно 14 % для этого направления) коттеджных поселений эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на таком удалении от центра насчитывает 14 - коттеджных посёлков. Удобное окружение отражено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Мамошино», «Славенка». Например, „Мамошино“ - КП площадью 44 га, вблизи п. Первомайское. Есть возможность для активного отдыха на природе зимой и летом.
Наиболее частый тип земельных участков - территории сельхоз. назначения с разрешённым использованием садово-огороднической деятельности. Наибольшая установленная кадастровая оценка земельных участков считается 608 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации кадастрового портала, пик продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Главным образом выполнялись покупки земельных участков c неоформленными домами, при наибольшей задекларированной сумме сделки - 950 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными стали габариты до 600 - 800 кв.м. Период владения недвижимости до перехода прав чаще составлял свыше 3 лет. По количеству реализаций владений c неоформленными домами, деревня с ближайшим окружением ниже среднего по Рузскому району уровня.
Вблизи дер. Подолы протекают реки Рассоха и Овражка. Ближе (примерно в 1 км) находится река Рассоха. Рассоха простирается почти на12 километров, и, заканчиваясь, питает р. Озерна. Река Овражка протекает в 1.4 км от деревни.
Дорога A-108 (Московское Большое Кольцо) обеспечивает транспортное сообщение дер. Подолы с МКАД. Другая, самая близкая к деревне магистраль - Новорижская.
Доехать до деревни Подолы также можно по Рижской железнодорожной линии. Железнодорожная станция Устиновка находится в 4 км от дер. Подолы.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Устиновка:
