посёлок „Подольской машинно-испытательной станции“ Лаговское сельское поселение Подольского района Московской области
Расположенный в южной части Подмосковья, посёлок удален на двадцать шесть км от столицы.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по численности населения. С посёлком соседствуют город Климовск, деревни: Сергеевка, Мотовилово, Лаговское, Коледино, Гривно, Алтухово. Ближе всего к посёлку располагается дер. Гривно. По численности населения среди них выделяется г. Климовск (численность населения составляет 57000 человек).
Районным центром является город Подольск, который расположен в 9,2 километрах к северу от посёлка Подольской машинно-испытательной станции.
Для посёлка Подольской машинно-испытательной станции цены на недвижимое имущество соответствует средне-областному (для данной удалённости от МКАД) уровню и доступны для лиц , обладающих достаточными финансами.
В связи с тем, что с 01.07.2012 г. посёлок Подольской машинно-испытательной станции граничит с Новомосковским административным округом, достаточно скоро ожидается заметная переоценка местных земель.
Рядом с посёлком расположены дачи СНТ «совхоза Подольский», «Коледино», «Дубрава». Среди них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Коледино» ( вблизи дер. Коледино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Дубрава» ( что вблизи дер. Сергеевка ).
Доминирующий статус земельных угодий - земли поселений для частной жилищной застройки. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель доходит до 235 700,0 рублей за сотку. По отчётам Росрегистрации, основная доля продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2014, 2013 г. В основном происходили покупки земельных участков c неучтёнными строениями и неосвоенных участков, при максимальной указанной сумме покупки, соответственно 12 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ) и 3 500 070,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми были размеры до 1200 - 1500 кв.м. Период владения недвижимости до перехода прав как правило был более 3 лет. По объёму продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место в разы превосходит средне-статистический по району показатель.
Недалеко от пос. Подольской машинно-испытательной станции протекает река Раковка. Следует заметить, что река Раковка протекает тут прямо через посёлок, и, заканчиваясь, впадает в р. Рогожка.
К пос. Подольской машинно-испытательной станции можно подъехать по Варшавской трассе, отстоящей в 2 -км. Также самые близкие к посёлку магистрали: A-107, Симферопольская, Калужская.
Со столицей посёлок связывает Курская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Гривно расположен в 2 км от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Гривно:
