деревня „Подосинки“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Эта деревня расположена в северной части Подмосковья на расстоянии 32 километров от Москвы.
Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс плотности населения. Соседними с деревней являются сёла: Батюшково, Игнатово, посёлок Подосинки, деревни: Голиково, Никульское, Варварино, Дубровки. Ближе всего к деревне стоит пос. Подосинки. Наиболее крупным среди названных можно назвать опять таки пос. Подосинки (проживает 1412 жителей).
Районный центр - город Дмитров, находится в 15,6 км севернее деревни Подосинки.
Для деревни Подосинки цены на недвижимое имущество на 26 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов со средним достатком.
Неподалёку от деревни находятся садовые хозяйства «Варварино», «Журавушка», «Прогресс-4», «Монако-1», «Морозки», «Гурбан», «Медик», «Волхов», «Станкин-2», «Карбонат», «Фортуна», «Берег», «Сосенка», «Энергетик», «Химик». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Варварино» ( около с. Батюшково ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Химик» ( что около пос. Подосинки ).
Доминирующая категория участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая цена насчитывает 3 257 400,0 рублей за 6 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, основная часть договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013, 2016, 2014 г. Причём, как правило, совершались реализации свободных участков и землевладений c незарегистрированными сооружениями, при самой большой объявленной стоимости купли-продажи, соответственно 2 719 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 8 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми оказались размеры в пределах 12 - 15 соток. Время владения земельных объектов до перехода прав в основном был меньше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, местная земля выходит в лидеры по району .
Рядом с дер. Подосинки пролегают реки Икша, Скорогодайка, Яхрома, канал им. Москвы. Ближе других (прямо вплотную) соседствует река Икша, а cамым крупным из названных будет канал им. Москвы, который соседствует в 200 м от деревни. Не более, чем в 400 м от деревни река Скорогодайка входит в р. им. Москвы.
Можно добавить, что в окружении деревни Подосинки существует несколько водоёмов, среди которых озеро Илюшино - самый значительный водоём из соседних ( площадью около 29000 кв.м), располагается в 2.1 км (юго-восточнее деревни). .
Подосинки проходит совсем близко к шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). В 1 - километровой зоне от деревни расположены магистрали: Дмитровская, Р-113, A-108, Р-112.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Савёловская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Морозки примерно 11 минут хода.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Морозки: