деревня „Подрезово“ городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области
Расположенная в северной части Московского региона, деревня удалена на девять км от Московской кольцевой автодороги.
Деревня стоит среди неоднородных по размеру населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: посёлки: Свиноедово, Мебельной фабрики, Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", деревни: Сорокино, Ульянково, Зимино, Болтино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Болтино. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (1295 -жителей).
Районным центром является город Мытищи, который стоит в 7,3 километрах к юго-востоку от деревни Подрезово.
Цены на недвижимость деревни Подрезово и окружающей местности на 6 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , располагающих значительными финансами.
В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СТ «Болтино», «Грачи», «Зимино», «Приволье», «Подрезово», «Контакт», «Звездочка». Из соседних дач по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Подрезово» ( вблизи дер. Подрезово ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СПК «Приволье» ( что вблизи дер. Зимино ).
В 15-километровой зоне от деревни Подрезово построено приличное количество (около 14 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит-класса. К слову, Дмитровское направление на таком расстоянии от московского кольца содержит 22 - коттеджных застроек. Перспективное окружение отражено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, среди которых: «Беляниново-2», «Болтино», «Дубрава».
Характерный статус земельных участков - территории населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 485 800,0 руб./сотку. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2015, 2014 г. Главным образом имели место покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной цене покупки - 7 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, популярными стали габариты в пределах 600 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал свыше 3 лет. По объёму реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением несколько превосходит средний по Мытищинскому району результат.
Недалеко от дер. Подрезово пролегают река Клязьма и речка Чанка. Ближе (прямо вплотную) соседствует река Клязьма, которая будет и наиболее значительной из перечисленных. Речка Чанка протекает примерно в 1.4 км от деревни, и, в конце своего хода, перетекает в р. Клязьма.
Помимо этого, рядом с деревней Подрезово есть несколько водоёмов, в числе которых водохранилища Клязьминское, Учинское, пруд Подрезовский. Наиболее заметный водоём (водохранилище Учинское) имеет площадь около 18 кв.км, находится в 5 км северо-восточнее деревни, a площадь ближайшего (водохранилище Клязьминское, находится почти по соседству с деревней) насчитывает почти 10.5 кв.км.
Недалеко от деревни (в пяти километрах) пролегает Осташковская дорога. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Алтуфьевская, Ярославская, МКАД, Дмитровская.
Доехать до деревни Подрезово также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция Пирогово находится в 3 км от дер. Подрезово.