посёлок „Подсобное Хозяйство Санатория им. Артёма“ Лунёвское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Посёлок этот разместился в северо-западной части Московской области в 15 километрах от московской окружной дороги.
Вокруг посёлка находятся различные по числу проживающих населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются деревни: Чёрная Грязь, Подолино, Пикино, Клушино, Жаворонки, Елино, Голиково. Ближе всего к посёлку располагается дер. Елино. Из упомянутых самое заселённое - дер. Голиково (численность населения составляет 202 человек).
Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 29,6 километрах к северо-западу от посёлка Подсобное Хозяйство Санатория им. Артёма.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Подсобное Хозяйство Санатория им. Артёма - на 10 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средними доходами.
В непосредственной близости от посёлка размещаются дачные хозяйства «Август», «Мцыри», «Строитель», «Клушино», «Росинка», «Лесное», «Алан», «Горизонт», «Росинка 1», «Росинка 2», «Лесное». Из них по ценности земель всех превосходит СТ «Мцыри» ( рядом с дер. Подолино ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Август» ( что рядом с дер. Чёрная Грязь ).
В 15-километровой зоне от посёлка Подсобное Хозяйство Санатория им. Артёма сосредоточено большое число (около 39 % для этого направления) коттеджных посёлков элит-класса. К слову, Ленинградское шоссе на таком удалении от Москвы анонсирует 18 - посёлков коттеджей. Солидное окружение отражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой: «Эдем», «ФэмилиКлаб», «Удачное», «Славич», «Новосходненский», «Маленькая Шотландия», «Елино». Например, „ФэмилиКлаб“ - к.п. располагается в санаторно-курортной зоне, окруженной хвойными лесами.
Основной тип земель - земли с/х предназначения с разрешением ведения личных садово-огороднических подворий. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земель составляет 1 849 600,0 рублей за 8 соток. На основе информации кадастровой палаты, наибольшее число продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом превалировали продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной сумме сделки - 3 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, востребованными можно считать участки в пределах 6 соток. Срок владения недвижимости до отчуждения в основном насчитывал более 3 лет. Относительно продаж владений c объектами незавершённого строительства, местная земля не дотягивает до среднего по Солнечногорскому району значения.
Неподалёку от пос. Подсобное хозяйство санатория им. Артема протекают реки Сходня, Ржавка, Клязьма. Поближе всех (около 800 м) располагается река Сходня, а наиболее значимой из перечисленных будет река Клязьма, которая располагается в 4.6 км от посёлка. Река Ржавка течёт не далее, чем в 1.7 км от посёлка, и, заканчиваясь, притекает в р. Сходня.
Можно добавить, что поблизости с посёлком Подсобное хозяйство санатория им. Артема имеется несколько водоёмов, среди которых пруды Нижний Назарьевский, Никольский, Большой городской, озеро Чёрное. Самый крупный водоём (пруд Большой городской) - примерно 76000 кв.м, располагается в 3.2 км западнее посёлка, a площадь ближайшего (пруд Нижний Назарьевский, располагается не далее 900 м юго-западнее посёлка, в направлении СНТСН "Пенаты") будет примерно 27000 кв.м.
Подсобное Хозяйство Санатория им. Артёма фактически примыкает к Ленинградской дороге. Немного поодаль от посёлка находятся трассы: Пятницкая и A-107.
Доехать до посёлка Подсобное Хозяйство Санатория им. Артёма также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Дачное приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Фирсановская: