деревня „Подушкино“ Барвихинское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Данная деревня находится в западной части Подмосковья на удалении в 7 километров от Московского кольца.
Ближайшие населённые пункты различны по численности населения. С деревней соседствуют город Одинцово, посёлок Барвиха, деревни: Шульгино, Рождественно, Барвиха, Жуковка, хутор Никонорово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Рождественно. Из них наиболее большое - г. Одинцово (проживает 134844 жителей).
Административным центром является город Одинцово, находящийся в 3,5 километрах южнее деревни Подушкино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Подушкино в 3,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей с большими финансовыми возможностями.
Так как с лета 2012 г. деревня Подушкино располагается рядом с Новой Москвой, в ближайшее время предполагается заметная переоценка окружающих земель.
Поблизости размещаются дачи СНТ «Новь», «Барвиха-49», «Баковка», «Баковка-Набережная», «Сельскохозяйственный», «40 лет Октября», «Геракл», «Отдых», «Отрада», «Саминка», «Лес», «Барвиха». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит ДСК «Барвиха» ( недалеко от дер. Шульгино ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Сельскохозяйственный» ( что недалеко от г. Одинцово ).
Не далее 15 км от деревни Подушкино сосредоточено значительное количество (приблизительно 29 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей премиум-класса. Вообще говоря, Рублево-Успенское шоссе на подобном удалении от Москвы демонстрирует 41 - коттеджных поселений. Рекспектабельное соседство обусловлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой: «Дворянское гнездо», «Рублевское предместье», «Барвиха CLUB», «Барвиха-2», «Zhukovka Hills», «Барвиха Village», «Жуковка», «Ландшафт», «Княжичи», «Родники», «Подушкино-таун», «Барвиха-Шульгино».
Характерный статус земельных участков - земли поселений с правом применения для частного жилого строительства. Самая большая установленная кадастровая оценка земли достигает 6 907 000,0 руб./10 соток. По отчётности Росреестра, наибольшее количество продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. По величине участков, наиболее покупаемыми можно определить габариты в пределах 800 - 1000 кв.м и 12 - 15 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи как правило был более трёх лет.
По соседству с дер. Подушкино протекают реки Саминка и Москва. Бесспорно, наиболее значительной из перечисленных является река Москва. Стоит заметить, что река Саминка проходит в этом месте непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, пополняет р. Москва.
Стоит добавить, что вокруг деревни Подушкино существуют два водоёма, из которых один - пруд Решетников ( размером почти 13000 кв.м) располагается в 2.6 км (юго-западнее деревни). Второй водоём (помельче, нет названия, величиной около 10000 кв.м) располагается всего в 200 м северо-восточнее деревни.
Подушкино располагается всего в 3 -км от Рублево-Успенского шоссе. Чуть дальше от деревни проходят магистрали: Можайская, Минская, Ильинская, Сколковская, МКАД, A-107.
Со столицей деревню связывает усовская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Ближайшая платформа (Барвиха) расположена в 3 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Барвиха:
