деревня „Подушкино“ городское поселение Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области

Расположившаяся в северо-восточной части Мособласти, деревня отдалена на 46 км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты различны по числу проживающих. Рядом с деревней находятся: город Хотьково, деревни: Шапилово, Машино, Матрёнки, Гаврилково, Золотилово, Филимоново. Соседним к деревне поселением является дер. Гаврилково. Наиболее густонаселённым является г. Хотьково (зарегистрировано 20872 жителей).

Районный административный центр - город Сергиев Посад, находится в 9,3 км восточнее деревни Подушкино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Подушкино - ниже на 56 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов с относительно небольшими доходами.

Совсем рядом размещаются дачи СНТ «Березки», «Технолог», «Матренки», «Матренки», «Матренки-2», «Калабино», «Моск.-Лен. универмаг», «Восход», «Здоровье», «ВДНХ», «Дубрава», «МВТ», «Медработник», «Пажа», «Парус-1», «Парус». Окрестности деревни Подушкино являются воистину дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, обустроились по крайней мере 30 садовых хозяйств. Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Радонеж» ( вблизи дер. Филимоново ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Березки» ( что вблизи дер. Золотилово ).

В округе деревни Подушкино находится всего один коттеджный посёлок - „Хотьковские дачи“:

По данным портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Преобладающая категория земель - территории поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 115 600,0 руб./сотку. По сведениям из Росреестра, максимум договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, совершались купли-продажи пустых земельных участков, при самой большой указанной стоимости сделки - 500 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми можно назвать участки до 6 соток. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав как правило был менее трёх лет. По объёму реализаций незастроенных соток, здешнее место несколько опережает средний по Сергиево-Посадскому району уровень.

Вблизи дер. Подушкино пролегают реки Пажа и Воря. Ближе (около 800 м) располагается река Пажа, а наиболее крупной из упомянутых является река Воря, которая располагается в 3.6 км от деревни.
Можно добавить, что вокруг деревни Подушкино есть два примерно равных по площади средних озерца (размер самого крупного водоёма - примерно 15000 кв.м, располагается примерно в 400 м северо-западее деревни).

К дер. Подушкино можно подъехать по Ярославской трассе, проходящей в семи километрах. На расстоянии двенадцати километров от деревни проходят трассы: Р-104 и A-108.

Добраться до деревни Подушкино можно по железной дороге Ярославского направления. Железнодорожная платформа Абрамцево находится в 4 км от дер. Подушкино.

4166:169866480207328680

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Хотьково:

Объекты недвижимости рядом: