деревня „Поздняково“ Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Расположенная на западе области, деревня отстоит на десять километров от мкад.

Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Соседними с деревней являются сёла: Николо-Урюпино, Ильинское, посёлки: Инженерный-1, Ильинское-Усово, деревни: Михалково, Бузланово, Александровка. Самым близким к деревне поселением будет пос. Инженерный-1. Из них наиболее заметное - пос. Ильинское-Усово (зарегистрировано 1556 жителей).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 8,3 километрах к востоку от деревни Поздняково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Поздняково больше в 1,6 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан с большими финансовыми возможностями.

Неподалёку от деревни располагаются садовые хозяйства «Ольгино», «Нива», «Рябинушка», «Липка», «Никольское», «Памяти революции 1905 года». Можно отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Ольгино» ( около дер. Бузланово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Памяти революции 1905 года» ( что около дер. Поздняково ).

В 15-километровой зоне от деревни Поздняково размещено превосходящее число (примерно 55 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит-класса. На сегодня Новорижское направление на подобном удалении от центра демонстрирует 33 - коттеджных посёлков. Солидное окружение отражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой: «Арендный городок», «Кленовая Роща», «Никольская слобода», «Никольское подворье», «Ильинский квартал», «Николаевка», «Ново-Никольское-Опалиха», «Павловы Озера», «Ново-Ильинское», «У Лесного озера», «Архангельское II», «Ильинка», «Ильинка», «Ильинский», «Русич», «7 Миля».

Справочная информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип участков - земли населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая цена земли находится на уровне 4 690 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Роскадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном делались покупки неосвоенных соток, при самой большой задекларированной сумме сделки - 5 200 233,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По размеру участков, особенно востребованными оказались площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав как правило был до трёх лет. По числу продаж свободных участков, здешнее место не доходит до средне-статистического по району показателя.

Рядом с дер. Поздняково пролегают реки Липка, Москва, речка Вороной Брод. Cамой крупной из названных будет река Москва. Причём речка Вороной Брод берёт начало в 500 м от деревни. Можно заметить, что река Липка течёт в этом месте прямо через деревню, и, в своём окончании, вливается в р. Москва.
Можно добавить, что вблизи деревни Поздняково существует немалое число водоёмов, среди которых пруд Никольские ( размером округлённо 6000 кв.м), размещается в 400 м (северо-восточнее деревни). A у ближайшего (компактный пруд, нет названия, размещается примерно в 300 м северо-западее деревни) ширина составляет приблизительно 120 м. Про других можно сказать, что наиболее значимый водоём (без названия) имеет размер округлённо 58000 кв.м, размещается в 1.7 км юго-восточнее деревни, в сторону СНТ "Ветеран", a у ближайшего (компактный пруд, нет названия, размещается примерно в 300 м северо-западее деревни) ширина составляет приблизительно 120 м.

Недалеко от деревни (в 2 -км) проходит Новорижское шоссе. Другие, самые близкие к деревне трассы: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Опалиха расположен в 4 км от деревни.

4176:177808750212103610

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Опалиха:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - село Уборы
36 000 000 р.

коттедж: село Уборы (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 18 км от МКАД, село Уборы, в районе с. Успенское, вблизи п. Николина Гора. Коттедж 180 кв. м, участок 10 соток. Дом 180 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх; наружная ...

дача - пос. Горки-2
93 000 000 р.

дача: пос. Горки-2 (15 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 15 км от МКАД, поселок Горки-2, СНТ Загорье. Коттедж 380 кв. м, гостевой дом 200 кв. м, участок 10 соток. Дом 380 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - Свежий ...

участок - дер. Грибаново
9 990 000 р.

участок: дер. Грибаново (20 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 20 км от МКАД, деревня Грибаново. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено ...

участок - г. Дедовск
4 500 000 р.

участок: г. Дедовск (20 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, Дедовск, СНТ МОП-1. Участок 8.7 соток, СНТ жилое в черте города. Участок ухожен. Участок 8.7 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), cтародачное место, расположен в черте города Дедовск. Коммуникации - электричество 15 кВт, ...

участок - село Знаменское
15 500 000 р.

участок: село Знаменское (15 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 15 км от МКАД, село Знаменское. Участок 8 соток, деревня, газ и электричество по границе. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе ...

участок - дер. Исаково
9 300 000 р.

участок: дер. Исаково (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 25 км от МКАД, вблизи д. Исаково, в районе п. Павловская Слобода, вблизи п. Нахабино. Дачный участок 20.15 соток. Дачный участок 20.15 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество ...

участок - село Петрово-Дальнее
314 600 000 р.

участок: село Петрово-Дальнее (15 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 15 км от МКАД, село Петрово-Дальнее. Земельный массив 2.86 га. Земельный массив 2.86 га / ИЖС / земли населенных пунктов / на участке лес. Коммуникации - все по границе участка; электричество 400 кВт, по границе участка; центральный ...