деревня „Поливаново“ городской округ Домодедово
Расположившаяся в южной части региона, деревня отдалена на 20 км от Московского кольца.
Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Сынково, посёлок Александровка, деревни: Крюково, Чулпаново, Бережки, Коледино, Харитоново. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Чулпаново. Наиболее большим из перечисленных считается с. Сынково (насчитывает 792 проживающих).
Окружной административный центр - город Домодедово, стоит в 10,5 км к востоку от деревни Поливаново. До недавнего времени эта деревня была частью Домодедовского района.
Цены на недвижимость деревни Поливаново и окружающей местности на 33 процента ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
До границы с Новой Москвой - 7,5 км.
Рядом с деревней расположены дачи СНТ «ЛАГРИ», «САМ», «совхоза Подольский», «Роса», «Надежда», «Заря», «Монтажник», «Рябинушка», «Бережки», «Коледино», «Сынково», «Родина», «Сынково-2», «совхоза Подольский». Из соседних дач по ценности земель лидирует СТ «совхоза Подольский» ( недалеко от дер. Чулпаново ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «ЛАГРИ» ( что недалеко от дер. Бережки ).
Не далее 15 км от деревни Поливаново соседствует единственный коттеджный посёлок - „Чулпаново“:
Преобладающая категория земельных угодий - земли населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земли считается 2 455 000,0 руб./10 соток. По отчётности портала Росреестра, наибольшая часть продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Главным образом выполнялись реализации незастроенных соток и домовладений, при максимальной заявленной стоимости сделки, соответственно 1 000 105,0 руб./объект ( участок 7 соток ) и 4 500 000,0 руб./объект ( дом 190 кв.м, участок 14 сот. ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались участки до 1200 - 1500 кв.м и 6 - 8 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения обычно был больше трёх лет. В части продаж участков со строением, деревня с ближайшим окружением превосходит остальные места по Домодедовскому району .
Вблизи дер. Поливаново протекают река Конопелька и речка Чупанка. Следует добавить, что река Конопелька пролегает в этом месте прямо через деревню, и, заканчиваясь, перетекает в р. Пахра. Речка Чупанка находится примерно в 1000 м от деревни, и, в завершении пополняет р. Конопелька.
Помимо этого, по соседству с деревней Поливаново имеется несколько водоёмов, в числе которых пруды Поливановский, Большой Чулпановский, Малый Чулпановский. Наиболее крупный водоём (пруд Большой Чулпановский) имеет размер почти 156000 кв.м, находится не далее 200 м северо-восточнее деревни, в направлении дер. Чулпаново, a площадь ближайшего (пруд Поливановский, находится почти по соседству с деревней) насчитывает около 23000 кв.м.
Поливаново имеет удобный подъезд по Симферопольской трассе. Немного поодаль от деревни пролегают шоссе: A-107, Каширское, а/п Домодедовское.
Со столицей деревню связывает Курская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Кутузовская примерно пять километров.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кутузовская:
