деревня „Поречье“ Колюбакинское сельское поселение Рузского района Московской области
Расположенная в западной части Мособласти, деревня отстоит на 55 км от Московской кольцевой автодороги.
В округе деревни находятся меньшие по плотности населения населённые пункты. С деревней соседствуют деревни: Крюково, Григорово, Высоково, Сонино, Артюхино, Ладыгино, Игнатьево. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Ладыгино. Самым крупным можно назвать дер. Григорово.
Районный административный центр - город Руза, располагается в 21,9 км западнее деревни Поречье.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Поречье - в 2 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средним достатком.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные кооперативы «Родник», «Сосновый бор», «Поречье», «Лесное», «Игнатьево», «Поляна-Заречье», «Калинка-1», «Калинка-2», «Люкс», «Ромашка», «Дружба». Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СТ «Родник» ( рядом с дер. Игнатьево ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Дружба» ( что рядом с дер. Поречье ).
Характерный статус земель - территории поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков считается 1 163 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Росрегистрации, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2015 г. Главным образом совершались покупки свободных участков, при самой крупной указанной стоимости продажи - 545 820,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, продаваемыми были участки до 6 - 8 соток. Время владения объектов недвижимости до перехода прав в основном был до 3 лет. По количеству реализаций пустых участков, деревня с соседним окружением не достигает средне-статистического по Рузскому району показателя.
По соседству с дер. Поречье текут реки Москва и Гнилуша. Ближе (примерно в 100 м) находится река Москва, которая является и наиболее крупной из названных. Не более, чем в 500 м от деревни река Гнилуша входит в р. Москва.
В семи километрах от деревни пролегает Минская трасса. Иначе до деревни можно добраться по трассе A-108.
Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа Санаторная находится в 4 км от дер. Поречье.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Санаторная:
