деревня „Потапово“ Стрелковское сельское поселение Подольского района Московской области
Эта деревенька разместилась на юге Московского региона на расстоянии в семь км от мкад.
Деревня располагается среди различных по размеру населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены деревни: Федюково, Суханово, Малое Брянцево, Яковлево, Большое Брянцево, Спирово, Боборыкино. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Боборыкино. Самым развитым является дер. Федюково (зарегистрировано 2152 жителей).
Районный административный центр - город Подольск, расположен в 11,9 км к юго-западу от деревни Потапово.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Потапово - на 38 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.
Поскольку с июля 2012 г. деревня Потапово располагается рядом с Новомосковским АО, в ближайшем будущем ожидается существенное удорожание здешних земель.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Логос», «Логос», «Энергетик 2», «Энергетик», «Екатерининская Пустынь», «Урожай», «Флора», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Березка-10», «Калиновка-2», «Калиновские сады-1», «Федюково», «Центрогазопромстрой». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Урожай» ( рядом с дер. Суханово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Федюково» ( что рядом с дер. Федюково ).
В 15-километровой зоне от деревни Потапово сосредоточена приличная часть (около 14 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей премиум-класса. Вообще говоря, Калужское шоссе на таком расстоянии от МКАД содержит 22 - коттеджных поселений. Солидное соседство обусловлено коттеджными застройками с собственными коммуникациями, среди которых: «Потапово», «Просторно», «Суханово».
Доминирующая структура земельных участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием объектов жилого строительства. Предельная учтённая кадастровая оценка земельных участков считается 4 806 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём чаще превалировали покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной указанной сумме продажи - 11 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми можно назвать площади в пределах 6 соток. Срок владения земельных объектов до отчуждения в основном составлял более трёх лет.
По соседству с дер. Потапово проходят реки Гвоздянка, Пустышка, Пахра. Поближе остальных (практически вдоль границы) соседствует река Гвоздянка, а наиболее крупной из названных будет река Пахра, которая соседствует в 3.4 км от деревни. Не более, чем в 500 м от деревни река Пустышка пополняет р. Гвоздянка.
Можно добавить, что вблизи деревни Потапово существует немалое количество водоёмов, среди которых пруды Потаповский, Сухановский, Пожарный, Монастырский, Малый Расторгуевский, Пуговичинский. Наиболее значимый водоём (пруд Пуговичинский) - около 164000 кв.м, располагается в 2.9 км северо-восточнее деревни, в направлении ДНТ "Дон", a площадь наиболее близкого (пруд Потаповский, располагается почти бок о бок с деревней) составляет около 42000 кв.м.
Потапово стоит рядом, в 4 -км, с Симферопольской трассой. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Варшавская, Калужская, A-107.
Добраться до деревни Потапово можно по железной дороге Павелецкого направления. До ближней ж/д платформы Калинина примерно два километра.
