деревня „Потапово“ Ивановское сельское поселение Рузского района Московской области
Деревня эта разместилась на западе региона в 84 километрах от столицы.
В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Вишенки, Овсяники, Ведерники, Бутаково, Лашино, Курово, Новокурово. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Лашино.
Районный центр - город Руза, стоит в 16,9 км к юго-востоку от деревни Потапово.
Для деревни Потапово цены на недвижимое имущество в 1,4 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей с ограниченным бюджетом.
В непосредственной близости от деревни находятся земли СТ «Ромашка», «Никос», «Поляна-8», «Родник». Из соседних дач по стоимости земель выделяется СТ «Родник» ( вблизи дер. Бутаково ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Ромашка» ( что тоже вблизи дер. Бутаково ).
Преобладающая структура земель - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая оценка земель составляет 102 100,0 рублей за сотку. По отчётности кадастрового учёта, пик продаж местной недвижимости приходится на 2017, 2013 г. В основном превалировали реализации незастроенных земельных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной сумме сделки, соответственно 100 100,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 2 412 500,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, предпочитаемыми стали размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Процент объектов недвижимости со сроком владения менее 3 лет до продажи насчитывал около 50% от всех состоявшихся сделок. По количеству реализаций незастроенных участков и владений c объектами незавершённого строительства, местная земля ниже средне-статистического по Рузскому району значения.
Рядом с дер. Потапово пролегают реки Педня и Руза. Поближе (не далее 800 м) находится река Педня, а наиболее значительной из названных является река Руза, которая находится в 3.6 км от деревни.
Можно добавить, что водохранилище Рузское (размером округлённо 15.5 кв.км) находится не далее 800 м юго-восточнее деревни.
Потапово размещается недалеко от дороги Р-108. На расстоянии шестнадцати километров от деревни находятся трассы: A-108 и Новорижская.
