деревня „Поярково“ Лунёвское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Эта достаточно большая (проживающих - 465 человек) деревня расположилась на северо-западе Подмосковья на расстоянии 16 км от московской окружной дороги.
Деревня находится среди разновеликих по плотности застройки поселений. Неподалёку от деревни расположены посёлок Лунево, деревни: Чёрная Грязь, Пикино, Жигалово, Лунево, Владычино, Мышецкое. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Владычино. Наиболее большим из упомянутых считается пос. Лунево (проживает 4092 жителей).
Районный административный центр - город Солнечногорск, располагается в 29,3 км к северо-западу от деревни Поярково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Поярково - на 8 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Неподалёку от деревни находятся дачные посёлки «Август», «Мышецкое», «Элпа-Регион», «СТ-23», «Дубрава», «Медик», «Родничок», «Керамик», «Лесные зори», «СТ-ГО», «Приозерский». А по стоимости земель выделяется СТ «Приозерский» ( рядом с дер. Чёрная Грязь ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Август» ( что рядом с пос. Лунево ).
В 15-километровой зоне от деревни Поярково размещено подавляющее число (около 100 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Пятницкое шоссе на аналогичном радиусе от МКАД насчитывает лишь 5 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение определено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Удачное», «Славич», «Озеро Долгое», «Морозов», «Маленькая Шотландия».
Распостранённая структура участков - земли поселений для личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков считается 278 000,0 руб./сотку. По отчётности Росреестра, наибольшая доля сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016, 2013 г. Причём чаще происходили купли-продажи неосвоенных соток, при максимальной заявленной сумме сделки - 3 120 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, особенно востребованными стали размеры до 10 - 12 соток и 800 - 1000 кв.м. Время владения недвижимости до отчуждения в основном был свыше трёх лет. По числу реализаций незастроенных соток, деревня с ближайшим окружением почти вдвое опережает средне-статистический по Солнечногорскому району результат.
По соседству с дер. Поярково (не далее 200 м) течёт река Клязьма, длина которой насчитывает почти 758 километров.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Поярково размещается несколько водоёмов, среди которых пруд Поярковский, озёра Берёзкино, Круглое. Наиболее значительный водоём (озеро Круглое) - округлённо 994000 кв.м, располагается в 3.7 км северо-восточнее деревни, в направлении СНТ "Элпа-Регион", a у ближайшего (пруд Поярковский, располагается почти по границе с деревней) размер в ширину составляет не более 180 м.
Рядом с дер. Поярково (в четырёх километрах) проходит Ленинградская трасса. Также до деревни можно добраться по трассам: Пятницкая и A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Сходня приблизительно семь километров.
