деревня „Прудки“ Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области
Разместившаяся на юге региона, деревня удалена на сорок четыре км от Москвы.
Соседние поселения неоднородны по плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Якшино, Ходаево, Покров, Костомарово, Венюково, Большое Петровское, Аксенчиково. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Костомарово. Наиболее крупным является дер. Ходаево (204 -жителей).
Районный административный центр - город Чехов, расположен в 6 км к юго-востоку от деревни Прудки.
Цены на недвижимость деревни Прудки и окружающей местности ниже на 48 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц с ограниченными финансовыми возможностями.
В связи с тем, что с 2012 г. деревня Прудки соседствует с новым административным округом Москвы, в обозримом будущем предвидится существенная переоценка местных земель.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Профтехобразование», «Им. 50-летия Великого Октября», «Садки», «Ива», «Ветеран ВС», «Машиностроитель», «Виктория», «Чернобылец». Среди них по цене земли выделяется СНТ «Профтехобразование» ( рядом с дер. Аксенчиково ). Также самыми недорогими располагает СТ «Чернобылец» ( что рядом с дер. Венюково ).
Преобладающий тип земель - земли с/х назначения с разрешением ведения садово-огороднической деятельности. Наибольшая установленная кадастровая цена земли находится на уровне 507 600,0 руб./6 соток. По отчётности кадастрового портала, наибольшая часть продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом случались покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей объявленной цене покупки - 3 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались площади в пределах 8 - 10 соток. Период владения недвижимости до продажи обычно составлял свыше трёх лет. В части реализаций участков c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением не дотягивает до средне-статистического по району значения.
Неподалёку от дер. Прудки пролегают реки Чалвенка, Лопасня, речка Березовка. Поближе всех (практически вдоль границы) находится река Чалвенка, а cамой крупной из упомянутых является река Лопасня, которая находится в 3.7 км от деревни. Речка Березовка протекает не более, чем в 1.2 км от деревни, и, заканчиваясь, втекает в р. Чалвенка.
Прудки размещается всего в 5 -км от Варшавского шоссе. Чуть дальше от деревни проходят шоссе: Симферопольское и A-108.
К деревне Прудки подходит Курская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Чепелево расположен в 5 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чепелёво:
