деревня „Пруссы“ Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области
Эта деревня расположена на севере Мособласти на удалении в четырнадцать км от московской окружной дороги.
Ближайшие к деревне населённые пункты по числу проживающих больше. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Пестово, Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", деревни: Витенево, Никульское, Манюхино, Юдино, Ульянково. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Манюхино. Из упомянутых наиболее большое - пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (насчитывает 1295 проживающих).
Районный центр - город Мытищи, находится в 12,6 км к югу от деревни Пруссы.
Цены на недвижимость деревни Пруссы и окружающей местности больше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , располагающих значительными финансами.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Солнечный берег», «Золотой берег», «Солнечная поляна», «Ландыш», «Лаванда-2», «Манюхино», «Никульское», «Тимирязевец», «Зеленый сад», «Мичуринец», «Пролетарка». Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СПК «Зеленый сад» ( около пос. Пестово ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СПК «Пролетарка» ( что около дер. Юдино ).
В окрестностях деревни Пруссы сосредоточено большое количество (около 14 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек VIP-класса. К слову, Дмитровское направление на подобном удалении от московского кольца насчитывает 22 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство представлено коттеджными комплексами с современными коммуникациями: «Дубрава», «Vita Verde», «Витенево».
Доминирующий статус участков - земли сельхоз. назначения с разрешённым использованием садово-огороднической деятельности. Максимальная учтённая кадастровая оценка находится на уровне 4 382 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из портала Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости отмечен в 2015 г. Причём, как правило, проводились покупки участков c нерегистрированными строениями, при максимальной объявленной цене купли-продажи - 3 740 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми были габариты до 6 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения чаще был больше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не дотягивает до средне-статистического по Мытищинскому району уровня.
Неподалёку от дер. Пруссы текут реки Уча, Клязьма, канал им. Москвы. Ближе всех (примерно в 100 м) находится река Уча, а наиболее крупной из названных будет река Клязьма, которая находится в 4.7 км от деревни.
Помимо этого, в окрестности деревни Пруссы есть немалое количество водоёмов, среди которых водохранилища Пяловское, Учинское, Пестовское, Клязьминское, карьер Жостовский. Более заметный водоём (водохранилище Учинское) имеет площадь округлённо 18 кв.км, располагается фактически по соседству с деревней, a площадь ближайшего (водохранилище Пяловское, располагается почти по границе с деревней) насчитывает округлённо 2.2 кв.км.
Недалеко от деревни (в десяти километрах) находится Дмитровская трасса. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Осташковская, Ярославская, Алтуфьевская, МКАД, A-107.
К деревне Пруссы подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция (Пирогово) расположена в 5 километрах от деревни.
