посёлок „Птицефабрики“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Расположенный на севере Московской области, посёлок удален на десять км от московской окружной дороги.
Посёлок находится в окружении отличающихся по размеру населённых пунктов. Соседними с посёлком являются посёлок Покровская Гора, деревни: Новоалександрово, Капустино, Красная Горка, Семкино, Аббакумово, Еремино. По соседству с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Еремино. Наиболее развитым является дер. Красная Горка (зарегистрировано 237 жителей).
Районный административный центр - город Мытищи, располагается в 15,5 км к юго-востоку от посёлка Птицефабрики.
Для посёлка Птицефабрики цены на недвижимое имущество больше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов с высокими доходами.
Рядом с посёлком размещаются садовые хозяйства «Природа Аббакумово», «Роща», «Родник», «Природа», «Природа», «Химик», «Успех», «Дубки», «Радуга», «Нива», «Семкино». А по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Семкино» ( около дер. Семкино ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Природа Аббакумово» ( что около дер. Аббакумово ).
В округе посёлка Птицефабрики возведено немалое число (около 36 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек премиум-класса. Вообще говоря, Дмитровское шоссе на подобном радиусе от центра насчитывает 22 - коттеджных застроек. Завидное соседство обусловлено коттеджными застройками с собственными удобствами, среди которых: «Янтарный», «Тихая Гавань», «Смородинка», «Паллада», «Монаково», «Красная Горка», «Ивакино-Покровское», «Forest Vill».
Превалирующий статус земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая оценка земли составляет 422 100,0 рублей за сотку. По отчётам Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2014, 2013 г. Причём чаще превалировали продажи незастроенных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной цене покупки, соответственно 3 900 170,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 8 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми стали габариты до 1200 - 1500 кв.м и шести соток. Процент объектов недвижимости со сроком владения свыше 3 лет до отчуждения насчитывал примерно 50% от всех состоявшихся сделок. По количеству продаж неосвоенных участков и владений c объектами незавершённого строительства, данное место не достигает среднего по Мытищинскому району показателя.
Недалеко от пос. Птицефабрики пролегают река Клязьма и канал им. Москвы. Поближе (около 800 м) располагается река Клязьма, которая является и cамой крупной из перечисленных. Канал им. Москвы протекает не более, чем в 1000 м от посёлка, и, в конце своего хода, перетекает в р. Москва.
Помимо этого, рядом с посёлком Птицефабрики размещается несколько водоёмов, в числе которых водохранилище Клязьминское, залив Котовский, озеро Киово. Более заметный водоём (водохранилище Клязьминское) - приблизительно 10.5 кв.км будет и самым близким: водохранилище Клязьминское, находится в 400 м восточнее посёлка.
Дмитровское шоссе обеспечивает удобный подъезд к пос. Птицефабрики. Ещё до посёлка можно добраться по магистралям: Алтуфьевская, МКАД, Осташковская, A-107, Ярославская.
Доехать до посёлка Птицефабрики также можно по Савёловской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Шереметьевская расположен в 3 км от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Шереметьевская:
