деревня „Пузино“ Васильевское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области
Данная деревня находится на севере Московской области на расстоянии в сорок пять километров от Москвы.
Деревня стоит среди различных по численности населения населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок станции Костино, деревни: Прокшино, Кузьминки, Башлаево, Горки, Житниково, Устинки. Недалеко от деревни располагается дер. Кузьминки. Наиболее заметным считается дер. Горки.
Районный административный центр - город Сергиев Посад, находится в 21,3 км восточнее деревни Пузино.
Цены на земли и строения деревни Пузино и ближайшего окружения на 49 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , располагающих небольшим объёмом собственных средств.
Совсем рядом находятся дачные посёлки «Рассвет», «Озерное», «Лесное», «Полесье», «Озерецкое», «Меркурий», «Кузьминки», «Надежда», «Хорошевское», «Лира», «Поляна», «Виктория», «Восход», «Экспортер», «Диор», «Витязь». Окружающие земли деревни Пузино слывут настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, размещено всего 17 дачных кооперативов. Следует отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Восход» ( вблизи дер. Житниково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Экспортер» ( что вблизи дер. Горки ).
В округе деревни Пузино находится всего один коттеджный посёлок - „Загорское“: КП на 30 владений в стиле альпийского шале размещается на поляне в окружении леса. Есть возможность брать в аренду лесные участки.
Превалирующая структура земель - земли поселений с разрешением ведения индивидуального жилого строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земли составляет 646 200,0 рублей за 6 соток. По отчётам портала Росреестра, наибольшая доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. По размеру участков, наиболее популярными стали площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно был меньше трёх лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных участков, здешняя земля ниже среднего по Сергиево-Посадскому району показателя.
Рядом с дер. Пузино проходят реки Воря и Яхрома. Поближе (не далее 700 м) располагается река Воря, которая будет и cамой значимой из названных.
Можно добавить, что рядом с деревней Пузино существуют озёра Свиное и Озерецкое (размер самого крупного водоёма (озеро Озерецкое) - приблизительно 175000 кв.м, располагается в 1.3 км северо-восточнее деревни).
К дер. Пузино можно подъехать по шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо), расположенному в 14 -км. Другое, ближайшее к деревне шоссе - Ярославское.
Добраться до деревни Пузино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции «62 км» примерно один километр.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Костино:
