деревня „Пушкино“ Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ
Расположенная в юго-западной части Москвы, деревня удалена на десять км от кольцевой автомагистрали.
Деревня находится в окружении различных по плотности застройки поселений. Соседними с деревней являются посёлки: Валуево, Филимонки, деревни: Марьино, Писково, Верхнее Валуево, Пенино, Нижнее Валуево. Недалеко от деревни находится пос. Филимонки. Самым большим можно назвать дер. Марьино (насчитывает 2261 проживающих).
До недавнего времени деревня входила в состав Ленинского района, районный центр которого - город Видное, стоит в 22,2 км к востоку от деревни Пушкино.
Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Пушкино добавлена в состав Новомосковского административного округа. Оценивая эту ситуацию, можно предполагать весьма стремительное расширение коммунальной инфраструктуры и подорожание земельных участков в этом месте, с одной стороны, и увеличение требований в адрес владельцев жилых объектов.
Совсем рядом находятся дачи СНТ «Чайка», «Валуево», «Кузминки», «Валуево», «Пенино-1», «Ручеек», «Озон», «Русь», «Писково-1», «Пушкино», «Пушкино поле», «Родник». Можно отметить, что по цене земли опережает других СТ «Ручеек» ( около дер. Пенино ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в ТИЗ «Кузминки» ( что около дер. Марьино ).
В окрестностях деревни Пушкино возведено приличное количество (приблизительно 14 % для Калужского направления) коттеджных застроек VIP-класса. На сегодня Калужское шоссе на таком радиусе от Москвы анонсирует 22 - коттеджных застроек. Завидное соседство определено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой: «Валуево-2», «ПРАЙМВИЛЛ», «Валуево».
Доминирующий статус участков - территории поселений, выделяемые для частной жилищной застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земли находится на уровне 7 594,0 руб./кв.м. По отчётности Росреестра, пик договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом проводились покупки неосвоенных участков, при максимальной заявленной цене договора - 11 879 040,0 руб./объект ( участок 27 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми можно считать габариты до 15 - 30 соток. Период владения недвижимости до отчуждения чаще составлял менее трёх лет.
По соседству с дер. Пушкино протекают реки Ликова, Незнайка, ручьи Попов, Марьинский, Юрьев, Сосновский. Наиболее крупной из упомянутых является река Незнайка. Следует уточнить, что ручей Попов имеет своё начало в 400 м от деревни, и устьем впадает в р. Ликова. Примерно в 600 м от деревни ручей Марьинский пополняет р. Ликова. Стоит сказать, что река Ликова проходит здесь непосредственно через деревню, и, в своём окончании, включается в р. Незнайка.
А ещё вблизи деревни Пушкино имеются водохранилище Зимёновское, пруд Нижний Передельцевский (величина наибольшего водоёма (водохранилище Зимёновское) - почти 57000 кв.м, находится в 1000 м восточнее деревни).
Пушкино располагается в четырёх километрах от Калужского шоссе. Ещё самые близкие к деревне трассы: Киевская, Боровская, МКАД, Минская, Варшавская, Симферопольская.
Добраться до деревни Пушкино можно по железной дороге Рижского направления. Ближайший железнодорожный пункт - станция Румянцево расположен в 9 км от деревни.
